maison d'architecte à la vente - 24210 THENON

Descriptif du bien

Amoureux des volumes et des maisons atypiques, bienvenus dans cette mason d'architecte de 1983. Les tendances architecturales de l'époque sont toutes présentes: des espaces ouverts et communiquant, de grands volumes et hauteurs sous plafond, beaucoup de lumière. Ainsi, l'allée privative vous mène vers le porche d'entrée tout en passant devant la terrasse de la piscine et son pool house très commode. Poussez la porte pour une entrée qui réserve à droite une chambre et sa grande salle de bain, puis le couloir s'ouvre sur la grande pièce de vie lumineuse avec ses fenêtres triangulaires et son petit salon en contre-bas, une véranda et une cuisine avec four à pizzas. Toutes les pièces communiquent entre elles, les différents niveaux délimitent les espaces sous couvert d'une hauteur de plafond qui majore la grandeur de cette pièce de vie conviviale. Dans le couloir, un toilette, et un escalier. Le palier dessert 3 chambres avec petites mezzanines, une salle de douche avec wc et une mezzanine avec rangement pour un espace de lecture, de jeux, de détente. De retour au rdc, derrière la cuisine, se trouve une arrière-cuisine, une chaufferie puit un studio indépendant avec baie vitrée, un espace cuisine, une salle de douche avec wc et une mezzanine pour le coucher. Ce studio bénéficie d'une entrée privative à l'arrière de la maison. La piscine fait 8 m x 4 m, et le liner a moins de 2 ans, le pool house est équipé de toilettes. Un garage de 25 m² complète cet ensemble. Toiture refaite en 2013, double vitrage,. Chauffage au fioul et insert à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique. Une seconde maison, construite pour du rendement locatif et l'ajout de surfaces d'ateliers et de garage. Le rdc de chaussée constitue le hall d'entrée des deux logements puis ouvre sur un vaste garage, coin atelier et cave. au premier étage, deux studios, l'un de 25 m2 loué actuellement 280 euros mensuels HC, et l'autre de 35m2 avec sa grande terrasse en balcon dominant la jolie vue, loué 400 euros mensuels HC, en fin de bail. Enfin un garage 2 véhicules et des ateliers divers et Algeco bardés bois pour des espaces de stockage supplémentaires. À dix minutes : gares (Thenon, La Bachellerie et Limeyrat), écoles, restaurants, bibliothèque, boulangeries et commerce. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A89 accessible à 8 km. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2426€ ~ 3284€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

ENGLISH

Lovers of spaciousness and atypical homes, welcome to this 1983 architect-designed home. The architectural trends of the time are all present: open, communicating spaces, large volumes and ceiling heights, lots of light. The private driveway leads to the entrance porch, past the pool terrace and convenient pool house. Push open the door and you'll find a bedroom with a large bathroom on the right, then the hallway opens onto a large, bright living room with triangular windows and a sunken sitting room, a veranda and a kitchen with a pizza oven. All the rooms are interconnected, and the different levels delimit the spaces under the cover of high ceilings that enhance the grandeur of this convivial living space. The hallway features a toilet and staircase. The landing leads to 3 bedrooms with small mezzanines, a shower room with toilet and a mezzanine with storage space for reading, games and relaxation. Back on the ground floor, behind the kitchen, you'll find a scullery, a boiler room and an independent studio with bay window, a kitchen area, a shower room with toilet and a mezzanine for sleeping. This studio benefits from a private entrance at the rear of the house. The pool is 8 m x 4 m, and the liner is less than 2 years old. The pool house is equipped with a toilet. A 25 m² garage completes the ensemble. Roof redone in 2013, double glazing. Oil-fired heating and wood-burning insert, thermodynamic hot-water tank. A second house, built for rental purposes and to add workshop and garage space. The ground floor is the entrance hall for both apartments, and opens onto a vast garage, workshop area and cellar. On the second floor, two studio apartments, one 25 m2 currently rented for 280 euros per month, excluding taxes, and the other 35m2 with its large terrace balcony overlooking the lovely view, rented for 400 euros per month, excluding taxes, at the end of the lease. There's also a 2-car garage, various workshops and a wood-clad Algeco for additional storage space. Ten minutes away: train stations (Thenon, La Bachellerie and Limeyrat), schools, restaurants, library, bakeries and shops. Market square on Tuesday mornings. A89 freeway 8 km away. 340,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.41%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2426€ ~ 3284€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 48 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel