maison d'architecte à la vente - 24000 PERIGUEUX

Descriptif du bien

Cette grande maison d'architecte de 260 m2 habitables est idéalement située sur les hauteurs, aux portes de Périgueux, sur un grand terrain en partie boisé de 4 539 m2. Baignée de lumière avec ses baies vitrées, ses terrasses et une belle vue, ses 8 pièces dont 3 chambres et une suite parentale, elle saura satisfaire les plus exigeants par la qualité des matériaux et la disposition des pièces. L'ensemble a été terminé en 2006 et réalisé par des artisans. Le rez-de-jardin : L'entrée, équipée d'un WC séparé et d'un cellier/penderie, donne accès à la fois au salon, à la salle à manger et à l'escalier qui mène à l'étage. La salle à manger, avec sa véranda qui ouvre sur une terrasse, donne accès à un palier et à 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche italienne et toilette séparé. À droite de l'entrée, 5 marches donnent sur le grand séjour très lumineux et ses deux côtés ouverts sur la belle vue et deux terrasses. Entre ce salon et la salle à manger, la cuisine équipée occupe la base de la tour en pierre et donne aussi sur la salle à manger. L'étage : La mezzanine de 22 m2 nous accueille avec la belle charpente soutenue par un tronc d'arbre entier qui part plus bas de l'entrée, une chambre avec une petite terrasse et une salle d'eau. Le sous-sol : Semi-enterré et d'une superficie totale de 120 m2, l'accès est possible par un escalier depuis le rez-de-jardin et par l'extérieur depuis le garage de 37 m2 et le bureau. Il comprend également la chaufferie et plusieurs caves. Les extérieurs : Le terrain arboré (non clôturé) est piscinable et se termine en contrebas par un petit bois ou poussent des cèpes. Côté technique : Chauffage au fuel au sol (sauf étage et bureau), double vitrage, volets roulants électriques avec ouverture centralisée, VMC double flux avec puit canadien. Les plus : la qualité de construction, la situation géographique, la luminosité, la toiture révisée en 2020. On aime : La vue, le calme, l'architecture générale, la proximité à la fois de Trélissac et de Périgueux. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

This large architect-designed house with 260 m2 of living space is ideally located on the heights, at the gates of Périgueux, on a large, partly wooded plot of 4,539 m2. Bathed in light with its bay windows, its terraces and a beautiful view, its 8 rooms including 3 bedrooms and a master suite, it will satisfy the most demanding with the quality of the materials and the layout of the rooms. The set was finished in 2006 and made by craftsmen. The ground floor: The entrance, equipped with a separate WC and a pantry/wardrobe, gives access to both the living room, the dining room and the staircase leading upstairs. The dining room, with its veranda which opens onto a terrace, gives access to a landing and 3 bedrooms, including a master suite with dressing room, bathroom with Italian shower and separate toilet. To the right of the entrance, 5 steps lead to the large, very bright living room and its two sides open to the beautiful view and two terraces. Between this living room and the dining room, the equipped kitchen occupies the base of the stone tower, and also overlooks the dining room. Upstairs: The 22 m2 mezzanine welcomes us with the beautiful framework supported by an entire tree trunk which starts lower from the entrance, a bedroom with a small terrace and a bathroom. The basement: Semi-buried and with a total area of ​​120 m2, access is possible by a staircase from the garden level and from the outside from the 37 m2 garage and the office. It also includes the boiler room and several cellars. The exteriors: The wooded land (not fenced) is suitable for a swimming pool and ends below in a small wood where ceps grow. Technical side: Heating in fuel oil on the ground (except stage and office), double windows, electric movable shutters with centralized opening, VMC double flow with Canadian well. The pluses: the quality of construction, the geographical location, the brightness, the roof revised in 2020. We like: The view, the calm, the general architecture, the proximity to both Trélissac and Périgueux.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4539 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel