925 000 € FAI
Annonce datée du
21/05/2024
Descriptif du bien
LOCALISATION :
Dans une commune très prisée à 10 min en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur privilégié et à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités.
DESCRIPTION :
Villa d'architecte de type châtelaillonnaise, la maison de plain pied dispose d'un salon séjour de prés de 80 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un dégagement avec cuisine d'été et buanderie et un grand garage isolé et carrelé. Sur l'étage un appartement permet de disposer de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau proposant ainsi la possibilité d'une activité de chambre d'hôte ou activité professionnelle indépendante. Le jardin exposé sud et ouest est piscinable.
LES ATOUTS :
Maison très bien située proche des commerces, commodités et littoral. Aucune nuisances, pas de vis à vis. Prestations et finitions parfaites. La maison dispose de nombreuses prestations : aspiration centralisée, arrosage automatique sur forage, baies à galandage, chauffage au sol par PAC, etc. Economique grace à sa conception avec matériaux de grande qualité. Activité indépendante possible.
AUTRE : Classe énergie B. La maison peut être vendue meublée. Accessibilité PMR.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839306)
ENGLISH
LOCATION:
In a very popular town 10 minutes by car south of La Rochelle, in a privileged area and close to the sea, shops and amenities.
DESCRIPTION:
Châtelaillon style architect-designed villa, the single storey house has a living room of almost 80 m², 4 bedrooms including a master suite, a bathroom, a hallway with summer kitchen and laundry room and a large insulated and tiled garage. On the first floor, an apartment provides 2 additional bedrooms as well as a bathroom, offering the possibility of a guest room or independent professional activity. The south and west facing garden is suitable for swimming pools.
THE ASSETS:
House very well located close to shops, amenities and the coast. No nuisance, not overlooked. Perfect services and finishes. The house has numerous services: centralized vacuuming, automatic watering on a borehole, pocket windows, underfloor heating by heat pump, etc. Economical thanks to its design with high quality materials. Independent activity possible.
OTHER:
Energy class B. The house can be sold furnished. PRM accessibility.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prestations extérieures au bien
un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 586 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 75 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
