maison d'architecte à la vente - 16310 MONTEMBOEUF

Descriptif du bien

Matthieu Laroche vous présente cette maison d’architecte de 313 m² de 2008, sur un terrain de 2 hectares, offrant une belle autonomie énergétique grâce à ses 30 panneaux solaires, un onduleur de grande capacité et des batteries de stockage. Cela assure une production d’énergie propre, réduit vos factures et votre empreinte carbone. De plus, un puits d’eau potable assure une production d’eau tout au long de l’année. Située sur la commune de Montembœuf, proche de toutes commodités à 5 minutes en voiture : école, collège, pharmacie, médecin, commerces, poste, banque, piscine. La maison se compose de : • Une partie nuit de 87 m² : abritant 5 chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bain et un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin. • Une partie de vie de 144 m² : comprenant un hall d’entrée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, une mezzanine, une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle. • Une partie polyvalente de 63 m² : une zone adaptable à vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle indépendante ou pour d’autres projets. Elle possède une entrée indépendante, deux chambres séparées par une cloison amovible, une salle d’eau et une véranda. • Le sous-sol offre une pièce supplémentaire de 20 m², un double garage et un atelier pour répondre à vos besoins de stockage et de création. • À l’extérieur, l’intimité est préservée avec un environnement sans vis-à-vis. Le jardin entoure la maison, offrant un cadre naturel apaisant. Vous disposerez également d’un parking pour plusieurs véhicules. Le terrain est richement arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. La maison est équipée d'un chauffage électrique au sol basse température avec thermostat dans toutes les pièces, d’un insert dans le séjour, d'une aspiration centralisée et d’un système d’assainissement individuel. Vous recherchez de l’espace pour accueillir votre famille, vos amis ou pour votre activité professionnelle ? Que vous soyez travailleur indépendant, artiste ou adepte du télétravail, cette demeure offre une fusion parfaite entre modernité et environnement naturel. Vous avez aussi la possibilité d'acheter la maison meublée. Une visite virtuelle est disponible sur demande, pour vous permettre de découvrir chaque recoin de cette propriété unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 216752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU LAROCHE (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94981789400015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 20000 m2 // année de construction : 2008 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // 7 chambres // une salle de bain