maison d'architecte à la vente - 16220 MONTBRON

Descriptif du bien

Située au cœur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodités, le tout dans un environnement calme. Vous profiterez également d'une situation stratégique, à distance raisonable d'angouleme (20 kms) cette grande ville et ses pôles d'intérêt. D'une surface habitable de 240 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de : Vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour avec cheminée, ouvrant sur de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité. Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche). Deux chambres supplémentaires . Salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, nombreux placards, grande cave. À l'extérieur, vous trouverez : Terrain plat parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au chlore avec son local technique. Carport et dépendances, dont un cabanon de jardin. Ses volumes généreux, sa conception pensée pour la lumière naturelle et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Located in the heart of Montbron, a charming, human-sized town, this architect-designed house benefits from an ideal location, just a stone's throw from all shops, schools, doctors, and amenities, all in a quiet environment. You will also benefit from a strategic location, within reasonable distance of Angoulême (20 km), this large city and its points of interest. With a living area of 240 m², this spacious and bright property consists of: Large living room including dining room and living room with fireplace, opening onto large bay windows, offering direct access to the garden and beautiful light. Functional and friendly equipped kitchen. Master suite with bathroom (bathtub and shower). Two additional bedrooms. Separate shower room and 2 separate toilets. Laundry room, pantry, numerous cupboards, large cellar. Outside, you'll find: A perfectly maintained, flat plot featuring a chlorine-treated swimming pool with a technical room. A carport and outbuildings, including a garden shed. Its generous volumes, its design designed to allow natural light, and its comprehensive amenities make it a rare property in the area.

DEUTSCH

Dieses von einem Architekten entworfene Haus liegt im Herzen von Montbron, einer charmanten Stadt mit überschaubarer Größe, in idealer Lage, nur einen Steinwurf von allen Geschäften, Schulen, Ärzten und Annehmlichkeiten entfernt, und das alles in einer ruhigen Umgebung. Sie profitieren außerdem von einer strategischen Lage in angemessener Entfernung von Angoulême (20 km), dieser Großstadt und ihren Sehenswürdigkeiten. Mit einer Wohnfläche von 240 m² besteht dieses geräumige und helle Anwesen aus: Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu großen Erkerfenstern hin öffnet und direkten Zugang zum Garten und viel Licht bietet. Funktional und freundlich ausgestattete Küche. Master-Suite mit Badezimmer (Badewanne und Dusche). Zwei weitere Schlafzimmer. Separates Duschbad und 2 separate Toiletten. Waschküche, Speisekammer, zahlreiche Schränke, großer Keller. Im Außenbereich finden Sie: Flaches, perfekt gepflegtes Grundstück mit einem Chlorpool und einem Technikraum. Carport und Nebengebäude, darunter ein Gartenhaus. Seine großzügigen Volumen, sein auf natürliches Licht ausgelegtes Design und seine umfassenden Dienstleistungen machen es zu einer seltenen Immobilie in der Gegend. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 80 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur