425 000 €
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
Vous recherchez une maison d'architecte, sans travaux, avec un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de tout ? Cette maison est faite pour vous !
Le cadre
Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 000 m², cette maison contemporaine allie modernité, confort et sérénité. Vous profiterez d'un environnement champêtre sans isolement, dans un secteur recherché.
Une situation idéale
À seulement 5 km de l'autoroute A84, vous rejoignez Caen en toute facilité, tout en profitant du calme de la campagne.
Une maison pensée pour le confort
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine équipée et salle à manger, avec accès direct à une terrasse
En demi-niveau inférieur, un salon spacieux et lumineux donnant sur une seconde grande terrasse
Une chambre avec salle d'eau donnant également sur la terrasse
Un WC indépendant
- À l'étage
Trois grandes chambres, dont une avec terrasse/balcon, et une avec mezzanine
Une salle d'eau moderne
Un second WC indépendant
Les extérieurs ne sont pas en reste :
Terrain clos de 2 000 m²
Double garage indépendant
Carport
Sous-sol complet avec espace cave
Cours en émultion
Confort & équipements :
Chauffage au sol
Radiateurs à inertie
Maison parfaitement entretenue, suivie régulièrement par des professionnels
L'atout principal ?
Une maison unique au style affirmé, lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi sans attendre !
Cette annonce référence 294697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // balcon // 6 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // année de construction : 2016
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 425000 €
Honoraires à la charge du vendeur
