maison d'architecte à la vente - 13920 SAINT MITRE LES REMPARTS

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette remarquable villa d'architecte, lovée dans un quartier résidentiel recherché de Saint Mitre les Remparts. Nichée au sein d'un jardin paysager de 1 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'agrumes et d'un généreux potager, elle offre un cadre de vie exceptionnel ! Cette villa spacieuse compte 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, garantissant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger lumineux de 65 m², agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m². Un coin nuit abrite 3 chambres de 12 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC, une buanderie spacieuse, un WC séparé et un atelier de 14m², doté d'une belle baie vitrée, offrent des espaces supplémentaires polyvalents. Une cave de 18 m² est accessible depuis la buanderie. À l'étage, une chambre parentale de 25 m², avec sa salle d'eau attenante et WC, offre un espace intime et confortable. La terrasse ombragée, avec sa cuisine d'été, orientée à l'Est, est un véritable espace de détente et de convivialité. Un garage attenant de 25 m² pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations de cette propriété. Rénovée avec soin, cette maison est un véritable coup de cœur ! Saint Mitre les Remparts, village bordé par l'étang de Berre et tout proche de la mer Méditerranée, se situe à mi-chemin entre les centres-villes d'Istres et de Martigues (à 15 min), et à seulement 30 min des plages de Sausset-les-pins ou Carry-le-Rouet. La gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en 30 min. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait être le début d'une nouvelle aventure pour vous et votre famille! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847029)

ENGLISH

I present this beautiful architect villa located in a residential area of Saint Mitre les Remparts, nestled in the heart of a landscaped garden of 1,000m² with fruit trees, citrus trees and a large vegetable garden. Permission to build a swimming pool is possible. The villa has 5 bedrooms (4 of which are on the ground floor). The ground floor consists of an entrance hall, a large, bright living/dining room of 65m² with wood stove, a separate kitchen of 13m², a sleeping area consisting of 3 bedrooms of 12m² (one with direct access to the terrace), a shower room with toilet, a utility room of 17m², a separate toilet and a workshop of 14m² with a beautiful bay window (which could easily be converted into a bedroom or independent studio). The laundry room leads to a cellar of 18m². The dining room and kitchen have direct access to the lovely, shaded east-facing terrace and summer kitchen. Upstairs is a 25m² master bedroom with en-suite shower room and toilet. Adjacent to the villa is a 25m² garage with space for 2 cars. You will definitely fall in love with this carefully renovated house! Saint Mitre les Remparts is a village on the banks of the Etang de Berre and the Mediterranean, halfway between the city centres of Istres and Martigues (15 minutes) and 30 minutes from the beaches of Sausset-les-Pins and Carry-le-Rouet. The TGV station and the airport are easy to reach (30min). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847029)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1045 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz