maison d'architecte à la vente - 13013 MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A CHATEAU GOMBERT...QUARTIER LES MÉDECINS*** Si vous êtes à la recherche d'un véritable coin de paradis, cette magnifique villa d'architecte est faite pour vous. Nichée dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate des commodités, cette propriété de 226 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, où confort et sérénité se rencontrent. Édifiée en 2010, cette maison bénéficie d'un terrain généreux de 1 600 m² et de nombreuses annexes totalisant 80 m² supplémentaires. Dès l'ouverture du portail automatique, vous serez conquis par l'atmosphère paisible et l'aménagement soigné de l'espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Vous y trouverez deux piscines, un bar, une cuisine d'été avec four à pizza, un barbecue et plusieurs terrasses aménagées pour recevoir vos proches ou simplement profiter de la quiétude des lieux. Un local technique, une douche extérieure et deux WC complètent cet espace extérieur. La maison s'élève sur deux niveaux, avec des matériaux de qualité et des équipements modernes, tels qu'une cheminée électrique, des volets roulants électriques, du double vitrage, de la climatisation réversible, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance pour votre sécurité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse ombragée. Quelques marches vous mèneront à l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un demi-palier vous conduira à une suite parentale d'exception, avec des poutres apparentes, des cheminées décoratives, une salle d'eau et un WC privé. À l'étage supérieur, trois autres chambres, toutes lumineuses et bien agencées, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et sérénité à toute la famille. Le sous-sol abrite une buanderie aménagée accessible depuis l'extérieur. Une pièce extérieure dédiée à la détente avec un jacuzzi neuf pour 7 personnes vous permettra de profiter d'un moment de bien-être en toute tranquillité. L'extérieur offre également un abri pour voitures, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave pour compléter cette villa d'exception. L'élégance et le raffinement de cette maison ont été pensés pour satisfaire les exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie contemporain. Son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, ainsi que sa vue dégagée, font de cette propriété un bien rare et recherché. Ne tardez plus, venez découvrir cette villa d'exception lors d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.885261

ENGLISH

***VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST...EXCEPTIONAL PROPERTY IN CHATEAU GOMBERT...LES MÉDECINS AREA*** If you are looking for a real corner of paradise, this magnificent architect-designed villa is for you. Nestled in a quiet residential area, close to amenities, this 226 m² living space property offers you a unique living environment, where comfort and serenity meet. Built in 2010, this house benefits from a generous plot of 1,600 m² and numerous annexes totaling an additional 80 m². As soon as the automatic gate opens, you will be won over by the peaceful atmosphere and the careful layout of the outdoor space, ideal for enjoying moments of relaxation and outdoor leisure. You will find two swimming pools, a bar, a summer kitchen with a pizza oven, a barbecue and several terraces designed to receive your loved ones or simply enjoy the tranquility of the place. A technical room, an outdoor shower and two toilets complete this outdoor space. The house is built on two levels, with quality materials and modern equipment, such as an electric fireplace, electric roller shutters, double glazing, reversible air conditioning, as well as an alarm and video surveillance system for your safety. On the ground floor, you will discover a large, bright living room, bathed in natural light, which opens onto a fully equipped kitchen and a large shaded terrace. A few steps will lead you to the sleeping area, composed of three spacious bedrooms, a bathroom and a separate toilet. A half-landing will lead you to an exceptional master suite, with exposed beams, decorative fireplaces, a shower room and a private toilet. On the upper floor, three other bedrooms, all bright and well-appointed, await you, accompanied by a shower room and a separate toilet. Each room has been designed to offer comfort and serenity to the whole family. The basement houses a fitted laundry room accessible from the outside. An outdoor room dedicated to relaxation with a new jacuzzi for 7 people will allow you to enjoy a moment of well-being in complete tranquility. The exterior also offers a carport, parking for several vehicles and a cellar to complete this exceptional villa. The elegance and refinement of this house have been designed to meet the highest standards of comfort and contemporary lifestyle. Its calm environment, while being close to schools, shops and motorways, as well as its unobstructed view, make this property a rare and sought-after property. Don't delay, come and discover this exceptional villa during a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,6 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 55 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible