maison d'architecte à la vente - 13011 MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Marseille 13011 – Les Accates – Villa contemporaine autonome et connectée T6 de 222 m², de plain-pied, sur terrain plat de 1 157 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Vous recherchez une villa contemporaine d'exception, offrant une configuration rare et des prestations haut de gamme ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans le quartier recherché des Accates, cette villa d'architecte de 2018 (sous garantie décennale et dommage-ouvrqge), aux lignes modernes et épurées, propose une conception de plain-pied, rare à Marseille, et une domotique intégrale pour un confort et une sécurité de tous les instants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, orienté plein Sud, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur et la piscine, dans un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale fluide et confortable, elle propose une véritable indépendance pour chacun : Un espace enfants distinct avec salon dédié, trois chambres et une salle de bains, Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L'ensemble est accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une pièce à aménager selon vos envies – bureau, espace de télétravail ou suite indépendante – complète l'offre, apportant une flexibilité précieuse selon vos besoins. Le terrain plat de 1 157 m² et le garage indépendant ajoutent des atouts indéniables à cette villa rare. Ce bien ne se contente pas d'être une maison : il incarne un lieu de vie pensé pour le confort, la performance et la sérénité, avec une gestion domotique complète et des prestations énergétiques optimisées. Une opportunité unique sur le marché : contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien rare et laissez-vous convaincre par son cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/06/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.908474

ENGLISH

Marseille 13011 – Les Accates – Contemporary 6-room villa of 222 m², on one level, on a flat plot of 1,157 m², in absolute calm and not overlooked. Are you looking for an exceptional contemporary villa, offering a rare layout and high-end services? This property is for you. Located in the sought-after district of Les Accates, this architect-designed villa from 2018, with modern and clean lines, offers a single-story design, rare in Marseille, and full home automation for comfort and security at all times. From the entrance, you will be seduced by the vast, bright living room, facing south, which opens generously onto the exterior and the swimming pool, in a calm and preserved setting, not overlooked. Designed to meet the needs of a fluid and comfortable family life, it offers true independence for everyone: A separate children's area with a dedicated living room, three bedrooms and a bathroom, A master suite with dressing room and private bathroom. The entire property is accessible and suitable for people with reduced mobility. Upstairs, a room that can be converted to suit your needs—an office, teleworking space, or a separate suite—completes the offering, providing valuable flexibility and the possibility of expanding the living space according to your needs. The flat plot of over 1,150 m² and the detached garage add undeniable assets to this rare villa. This property is not just a home: it embodies a living space designed for comfort, performance, and serenity, with complete home automation management and optimized energy services. A unique opportunity on the market: contact me without delay to discover this rare property and let yourself be convinced by its exceptional living environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 06/30/2025 at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €10,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Marseille 13011 – Les Accates – Moderne T6-Villa mit 222 m², auf einer Ebene, auf einem flachen Grundstück von 1.157 m², in absoluter Ruhe und ohne Einsicht. Suchen Sie nach einer außergewöhnlichen, modernen Villa mit seltener Raumaufteilung und erstklassigen Dienstleistungen? Diese Immobilie ist wie für Sie gemacht. Diese 2018 von einem Architekten entworfene Villa mit modernen und klaren Linien liegt im begehrten Viertel Accates und bietet ein in Marseille seltenes einstöckiges Design sowie eine vollständige Hausautomation für Komfort und Sicherheit zu jeder Zeit. Vom Eingang aus werden Sie von dem großen, hellen und nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer verführt, das sich großzügig nach draußen und zum Swimmingpool öffnet, in einer ruhigen und geschützten Umgebung ohne jeglichen Blickkontakt. Es wurde entwickelt, um den Anforderungen eines reibungslosen und komfortablen Familienlebens gerecht zu werden und bietet echte Unabhängigkeit für jeden: Einen separaten Kinderbereich mit eigenem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Das Ganze ist barrierefrei und für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Im Obergeschoss rundet ein individuell gestaltbarer Raum – Büro, Telearbeitsplatz oder eigenständige Suite – das Angebot ab und bietet wertvolle Flexibilität und die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Das flache Grundstück mit über 1.150 m² und die unabhängige Garage sind unbestreitbare Vorzüge dieser seltenen Villa. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus: Sie verkörpert einen Wohnraum, der auf Komfort, Leistung und Ruhe ausgelegt ist, mit komplettem Hausautomationsmanagement und optimierten Energiedienstleistungen. Eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt: Kontaktieren Sie mich umgehend, um diese seltene Immobilie zu entdecken und lassen Sie sich von ihrem außergewöhnlichen Wohnumfeld überzeugen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/06/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935168880), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1157 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2018

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 70 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible