maison d'architecte à la vente - 09420 RIMONT

Descriptif du bien

« Havre de sérénité à Rimont : à la rencontre de votre nouveau chez-soi » Nichée dans le paisible village de Rimont, à seulement une courte escapade de 10 minutes de Saint-Girons, cette maison d'architecte de 160 m² sur un terrain de 1300 m² clos et joliment arborée offre plus qu'un simple toit. Avec une allure contemporaine, elle séduit par ses murs intérieurs en briquette et  plafond avec des moulures en plâtre. Des ouvertures caressées par la lumière filtrant à travers de délicates fenêtres coulissantes en aluminium. Au cœur de cette résidence, découvrez une danse harmonieuse entre confort moderne et charme classique. La climatisation réversible caresse chaque coin, tandis que le chauffage au sol invite à des pas légers sur des finitions haut de gamme. Une majestueuse cheminée, gardienne des hivers rigoureux, crée une ambiance chaleureuse où chaque flamme devient une histoire. La cuisine, pièce maîtresse, ouvre ses portes sur une terrasse offrant une toile de fond montagneuse, idéale pour les petits déjeuners baignés de lumière. Trois chambres à l'étage et un bureau, une suite parentale avec sa belle salle de bain au rez-de-chaussée créent un espace intime où chaque recoin respire l'harmonie. À l'extérieur, trois terrasses s'étirent avec élégance, offrant une symphonie de vues ensoleillées du matin jusqu'au soir. Un garage indépendant et une pergola ajoutent des touches pratiques et poétiques à cette demeure. Les alentours ne sont pas en reste, avec une maternelle, un restaurant et une boulangerie à proximité immédiate. Rimont, véritable havre de paix, à 20 km de la station de ski de Guzet Neige, pour les amoureux de la neige, tandis que les amoureux de la randonnée et de la nature peuvent explorer des joyaux tels que le Port de Lers, le col de Pouech, le belvédère du Couserans, le col d'Ayens et le col de Bés, le lac de Bethmale. Offrez-vous une symphonie de vie entre confort, nature et commodités. Cette belle maison de famille attend votre histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841736)

ENGLISH

“Haven of serenity in Rimont: meeting your new home” Nestled in the peaceful village of Rimont, just a short 10-minute getaway from Saint-Girons, this 160 m² architect-designed house on a plot of 1300 m² enclosed and beautifully wooded offers more than just a roof. With a contemporary look, it seduces with its interior brick walls and ceiling with plaster moldings. Openings caressed by light filtering through delicate sliding aluminum windows. At the heart of this residence, discover a harmonious dance between modern comfort and classic charm. Reversible air conditioning caresses every corner, while underfloor heating invites light footsteps on high-end finishes. A majestic fireplace, guardian of harsh winters, creates a warm atmosphere where each flame becomes a story. The kitchen, the centerpiece, opens onto a terrace offering a mountainous backdrop, ideal for breakfasts bathed in light. Three bedrooms upstairs and an office, a master suite with its beautiful bathroom on the ground floor create an intimate space where every corner exudes harmony. Outside, three terraces stretch elegantly, offering a symphony of sunny views from morning until evening. An independent garage and a pergola add practical and poetic touches to this residence. The surrounding area is not to be outdone, with a kindergarten, a restaurant and a bakery in the immediate vicinity. Rimont, a true haven of peace, 20 km from the Guzet Neige ski resort, for snow lovers, while hiking and nature lovers can explore gems such as the Port de Lers, the Col de Pouech, the Couserans belvedere, the Col d'Ayens and the Col de Bés, Lake Bethmale. Treat yourself to a symphony of life between comfort, nature and amenities. This beautiful family home awaits your story. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible