maison d'architecte à la vente - 03800 GANNAT

Descriptif du bien

<p>  Maison d'Architecte Discrète & Élégante – Un Bijou Caché  </p><p> Un bien rare où la magie opère dès l'entrée ! Derrière une façade sobre se dévoile une maison d'architecte pleine de surprises et de cachet. </p><p> Une pièce de vie magistrale vous accueille avec son plafond cathédral impressionnant, baignée de lumière et réchauffée par une élégante cheminée. Un détail singulier attire le regard : une cave vitrée, ajoutant une touche unique à cet espace raffiné. </p><p> Un espace polyvalent au rez-de-chaussée : une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Un véritable atout pour plus de flexibilité et de confort ! </p><p> Un extérieur intimiste et aménagé avec soin : une cour paysagée, un garage, et surtout une piscine chauffée sublimée par un magnifique olivier, offrant un cadre idyllique à l'abri des regards. </p><p> À l'étage, trois chambres avec salles de bain indépendantes. assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une quatrième chambre avec salle de bain vient compléter cet écrin de bien-être. </p><p> </p><p> Pratique, esthétique et atypique, cette maison allie parfaitement le charme et la fonctionnalité. Un véritable coup de cœur pour une famille en quête de discrétion et de raffinement, à proximité de toutes les commodités. </p><p> <strong>Situation idéale</strong> : <strong>À seulement 5 min de l'A71</strong> pour un accès rapide. <strong>À 25 min de Vichy</strong> et <strong>30 min de Clermont-Ferrand</strong>, un emplacement parfait entre sérénité et praticité. </p><p> Un bien d'exception à découvrir sans tarder ... </p> Prix 265 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 5 bedroom(s) for sale - 295 000 € Legal Mentions (in French) : Prix 265 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 200 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 2 wc