maison d'architecte à la vente - 01190 PONT DE VAUX

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, située sur un grand terrain en zone UB, idéal pour de multiples projets d'aménagement (la superficie du terrain peut être ajustée en fonction des besoins). L'accès, sécurisé par un portail électrique, mène à un vaste parking, offrant praticité et confort pour les résidents et visiteurs. Environnement : À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, cette maison est également proche de Pont-de-Vaux, Tournus, et Cuisery pour des commodités plus étendues, ainsi que de l'autoroute A6 (12 min) et des gares de Tournus et Mâcon Loché TGV, facilitant les déplacements vers Lyon en 1h30. Caractéristiques de la maison : Ce bien propose un rez-de-chaussée fonctionnel et aménagé de 100 m² de plain-pied, comprenant une cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC avec annexes idéal pour créer un appartement indépendant ou un espace de vie supplémentaire. À l'étage, une surface habitable plus récente de 125 m² offre un grand séjour de 48 m², trois belles chambres, une salle de bain, et un WC. A l'extérieur on profite d'un double garage, d'une cuisine d'été et d'un grand appentis. Atouts : Pompe à chaleur, poêle à granulés, VMC double flux, panneaux solaires et fibre optique. Annexes et garages extérieurs pour le stockage ou des projets variés Tout à l'égout Cour fermée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 573450 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 12 couvert // surface du terrain : 3969 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur