maison bourgeoise à la vente - 95650 BOISSY L AILLERIE

Descriptif du bien

A Boissy-l'Aillerie, proche Pontoise, belle maison bourgeoise, disposant d'un espace de vie principal de 75 m2 et d'un 2ème logement indépendant ou d'un espace pour une activité libérale. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, salle à manger et salon double. Cellier, couloir, buanderie et WC séparé. 1er étage : salon de 21 m2, 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire balneo, douche et WC, bureau. 2ème étage : 4 chambres, salle de bain avec baignoire, douche, WC et 4 vasques individuelles, couloir. Un second logement de 66 m2 de plain pied, à rénover, est composé de 2 pièces avec sanitaires. Il dispose de 2 accés autonomes ; idéal pour une profession libérale ou une activité locative. Une cave traditionnelle, un atelier et bâtiment technique complètent l'ensemble. Les portes et les fenêtres, en chêne avec double vitrage sécurisé, sont neuves. Gare, écoles, commerces, centre médical... Tout est sur place ! Boissy-l'Aillerie est une petite ville charmante, dans un écrin de verdire, aux portes de l'agglomération de Cergy-Pontoise, à 8 mn du RER C. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 06 10 31 47 98 - 7/7j Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 645 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne KIEFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 507 865 244 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35585) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 645 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

Direct to Paris Saint-Lazarre (train line J), 8 minutes from Pontoise (RER C) and Cergy (RER A), next to the A15 motorway, Boissy l'Aillerie is ranked 2nd town in Vexin where life is good. In this exceptional setting this completely renovated residence offers generous spaces. On the ground floor, discover the 74 m2 living space including a fitted kitchen open to the dining room and a large bright living room, a corridor leading to a laundry room and separate WC. You will access the second living space consisting of 2 rooms with bathrooms with a total surface area of 66 m2 and 2 independent exits. Your visit continues upstairs with a large landing room which serves a bedroom, an office and a master suite with bathroom, including a spa bath, a shower, a double sink and a toilet. On the second floor, 4 bright bedrooms and a bathroom with bathtub, shower, WC and 4 individual sinks. A cellar, a workshop and a technical building complete the ensemble. All doors and windows are new, in oak, with secure double glazing. The property includes 2 beautiful enclosed garden spaces and a convertible roof terrace of approximately 34 m2. At the gates of the Cergy-Pontoise conurbation, Boissy l'Aillerie has a medical center bringing together 30 general practitioners and specialists, schools, shops and all services. Don't hesitate any longer and let yourself be seduced by the charm of this former coaching inn which later became a restaurant and whose renovation has been particularly careful! Selling price € 649,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €4,320 and €5,900 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E

Prestations extérieures au bien

une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 408 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 74 m2 // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 4 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 645000 €
Honoraires à la charge du vendeur