maison bourgeoise à la vente - 86150 L ISLE JOURDAIN

Descriptif du bien

Cette maison de maître exceptionnelle avec remise se trouve dans un grand parc au centre de la petite ville populaire et pittoresque de L'Isle Jourdain. La maison est bien en retrait de la rue et est accessible par des portails électriques, l'approche de l'allée menant à la maison ayant de grands arbres de chaque côté. L'avant de la propriété donne sur une zone boisée et l'arrière de la maison s'ouvre sur le parc avec une grande terrasse, des jardins, des parterres de fleurs, une fontaine ornée et une piscine creusée chauffée de 10m x 5m. La grande terrasse orientée plein sud, sans vis à vis, est un endroit idéal pour se détendre ou se divertir en toute intimité tout en profitant de la vue sur les jardins et le parc et sur la vallée. La propriété fonctionne actuellement comme des chambres d'hôtes de luxe à succès, l'une des meilleures de la région, accueillant les clients du circuit automobile, les vacanciers, les personnes en visite familiale et les clients de passage. La propriété se sent très privée, malgré sa position en centre-ville, avec la vue depuis la maison et la terrasse vous permettant de vous sentir comme si vous étiez à la campagne. Cependant, il ne faut que deux minutes à pied à travers les jardins pour arriver au centre-ville où vous trouverez des restaurants/cafés, une boulangerie, des médecins, un dentiste, une pharmacie, des écoles, des coiffeurs et un grand supermarché. A l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée, le large couloir s'étend de l'avant à l'arrière de la maison avec des portes à chaque extrémité ouvrant sur les jardins. L'élégant salon (44 m²) se trouve d'un côté du couloir avec des coins repas et salon, et la spacieuse cuisine de style traditionnel et un petit salon avec poêle à bois, et un WC, se trouvent de l'autre. Il y a aussi une véranda de 47m2 qui a un haut plafond, un double vitrage, la climatisation et des volets électriques et une vue magnifique sur les jardins et au-delà. La véranda a son propre accès extérieur au parc par des marches et une rampe. Les propriétaires ont une licence 3, pour vendre de l'alcool aux résidents. Au premier étage, le palier s'étend de l'avant à l'arrière de la maison avec des doubles portes à chaque extrémité donnant sur des balcons avec vue sur les bois et sur la vallée de la Vienne. Cet étage comprend trois grandes chambres - une suite parentale avec chambre, une immense salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), WC et placard, et deux chambres avec chacune une salle de bain privée - toutes joliment présentées. En haut de l'élégant escalier en chêne menant au deuxième étage (également avec un palier de l'avant à l'arrière) et vous trouverez une suite parentale avec dressing et grande salle de bain avec baignoire, WC et double vasque. Également à cet étage, il y a deux chambres très spacieuses et une salle de douche avec WC. Il y a aussi un accès au grenier par une trappe et une échelle rabattable. Les vues de toutes les pièces sont incroyables. Sous le rez-de-chaussée et la véranda se trouve un demi-sous-sol (149m2) bien entretenu accessible par un ascenseur ou des escaliers, offrant potentiellement un espace de vie supplémentaire (2 pièces), ainsi qu'un débarras avec chauffage, chaufferie et buanderie, et cave avec puits. Un garage est attenant à la maison, avec un accèss en fauteuil roulant à l'intérior de la maison, (cela pourrait être une salle de jeux). La maison est en double vitrage, dispose du chauffage central et est tout à l'égout. La remise offre un potentiel considérable. Il y a trois appartements in situ - dont un récemment renové, qui a un espace de vie ouvert avec cuisine plus 2 chambres et salle d'eau, et deux appartements à rénover. Le bâtiment contient également un grand garage avec chaudière de chauffage central, stockage de bois et un abri de jardin. Il y a amplement d'espace pour créer plus d'appartements dans ce bâtiment. Le grand garage/atelier de deux étages (chacun avec accès véhicule) offre 160m2 sur chacun des deux étages avec de grandes entrées et fenêtres, l'électricité et l'eau. Cela a le potentiel pour un hébergement supplémentaire, un espace atelier, ou pour éventuellement présenter une collection de véhicules à moteur. Au-delà du jardin, un pont traverse le ruisseau (d'où le nom de la maison) vers un grand terrain de 5600m2 offrant le potentiel de nombreuses utilisations, avec un certificat d'urbanism (d'information) pour l'habitation. Le parc de 2,7 hectares pourrait plaire aux clients ayant des intérêts équins ou récréatifs. La rivière Vienne à proximité offre deux réservoirs (pêche à la ligne, kayak, tyroliennes) et des paysages magnifiques avec diverses attractions touristiques régionales à moins d'une heure de route. La propriété et son parc sont situés au centre de la France à proximité des grands axes nord-sud et est-ouest, à une heure de route des aéroports de Poitiers et de Limoges et à 2h30 de l'aéroport de Bordeaux. La durée du TGV de Poitiers à Paris à partir de 1h25. Il est inhabituel de trouver une propriété aussi bien située et bien aménagée avec encore un potentiel de développement sur mesure dans un emplacement en centre-ville. De telles propriétés avec autant de terrains arrivent rarement sur le marché.

ENGLISH

Our local agent Andy Portsmouth offers you this outstanding maison de maître with coach house amongst mature gardens in the centre of the popular and scenic small town of L'Isle Jourdain. Surrounded by 6.5 acres, the house is set well back from the street and is accessed through electric gates, with large trees on either side as you approach the house, coach house, and a 320m2 garage. The front of the property faces on to a wooded area while the rear of the house opens on to the park with a large terrace, gardens, flowerbeds, an ornate fountain and an in-ground 10m x 5m heated swimming pool. The large south-facing terrace, which is not overlooked, is a great place to relax or entertain in total privacy while enjoying views of the gardens and park, and across the valley. The property currently operates as a successful luxury chambres d’hôtes and is the best in the area, welcoming clients from the local motor racing circuit, holidaymakers, people making family visits and guests simply passing through on overnight stays, due to the central and convenient location of L’Isle Jourdain. The property feels very private, despite its town-centre position, with the views from the house and terrace allowing you to feel as though you are in the countryside. However, it is only a two-minute walk through the gardens to the side gates and into the town centre where you will find a range of amenities including restaurants/cafés, a bakery, doctors, dentist, pharmacy, schools, hairdressers and a large supermarket. Inside the house on the ground floor, the wide hallway stretches from the front to the back of the house with doors at either end opening on to the gardens. The elegant living room (44m2) is on one side of the hallway with dining and lounge areas, whilst the spacious traditional French-style kitchen and a small sitting room with log burner, and a WC, are on the other. There is also a 47m2 conservatory which has a high ceiling, double glazing, air conditioning and electric shutters, and wonderful views over the gardens and beyond. The conservatory has its own outside access to the park via steps and a wheelchair ramp. The owners have a restaurant licence 3 (they can sell alcohol to residents). On the first floor, the landing stretches from the front to the back of the house with double doors at either end leading to balconies with views of the woodland and the valley of the river Vienne. This floor boasts three large bedrooms - a master suite with bedroom, huge bathroom (bath, walk-in shower, twin basins), WC and closet, and two further bedrooms, each with an ensuite bathroom – all beautifully presented. On up the elegant oak staircase to the second floor (where again there is a front-to-back landing) and you will find a bedroom suite with walk-through wardrobe area and large ensuite bathroom with bath, WC and twin basins. Also on this floor there are two very spacious bedrooms and a shower room with WC. There is also access to the loft space via a trapdoor and pull-down ladder. The views from all rooms here are amazing. Beneath the ground floor and conservatory is a spacious and well-kept semi-basement (149m2) accessible by a lift or stairs. This offers access to potential further living accommodation (2 rooms), a boot room with heating, boiler room and laundry, cave (with well) and tank room. Attached to the house, with internal wheelchair access to the house, is a garage with mezzanine, (this could be used as a games room). The house is double-glazed, has central heating and is on mains drainage. The coach house offers considerable potential. There are three apartments in situ – one newly-renovated with wheelchair access, which has an open-plan living area with kitchen plus two bedrooms, WC and shower room, then there are two apartments to renovate. The coach house also contains a large garage with central heating boiler, a wood store and a tool store. There is ample space to create even more apartments in this building. The large two-storey garage/workshop offers 160m2 on each of two floors (both with vehicle access), with large entrances and windows, electricity and water. This has the potential to become further accommodation, to host workshops perhaps, or for showcasing a motor vehicle collection. Beyond the garden a bridge crosses a stream (after which the house is named) to a large field offering potential for a range of uses (a plot of 5600m2), and which has an outline planning certificate for housing, saying that construction is possible and outlining the relevant rules. The park extends to 6.5 acres (2.7 hectares) and so could appeal to clients with equine or other recreational interests. The nearby Vienne river offers two reservoirs (angling, kayaking, zip wires), and stunning scenery with a wide range of regional tourist amenities in under an hour’s drive away. The property and its park are centrally located in France close to major north-south and east-west routes, an hour’s drive from the airports at Poitiers and Limoges and 2œ hours from the airport at Bordeaux. The TGV from Poitiers to Paris takes from 1 hour 25 minutes. It is unusual to find a such a well-located and well-appointed property still with the potential for further custom development in a town centre location. Such properties with so much land rarely come onto the market.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 8 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 26896 m2 // année de construction : 1890 // proximité ecole

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 44 m2 // 8 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 7 wc // nombre d'étages : 2