maison bourgeoise à la vente - 85320 MOUTIERS SUR LE LAY

Descriptif du bien

À VENDRE – Propriété d'Exception avec Château du XIXe siècle et Gîtes – Idéal Projet Touristique ou Résidence de Prestige Localisation : Au cœur d'un charmant village avec rivières et descente pour la barque Terrain : Près de 10 000 m² clos, arboré (arbres centenaires et fruitiers, vignes) Surface habitable : 24 pièces principales dont 9 chambres Prix :675 000 FAI Une demeure rare, pleine de cachet Cette magnifique propriété se compose d'un **château du XIXe siècle** avec parquets d'origine, moulures, cheminées en marbre et volumes majestueux. Elle est idéale pour une grande famille, un projet hôtelier, ou un entrepreneur du tourisme à la recherche d'un lieu de caractère. Le château se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée traversant * Plusieurs salons avec cheminées et insert * Bureau, salle de réception * Cuisine aménagée, cellier * Salle d'eau et WC indépendants 1er étage : Plusieurs grandes chambres avec salles de bains et salles d'eau privatives un grand dégagement pour desservir les chambres 2e étage : * Vaste dégagement desservant 4 autres grande chambres et salle d eau * Grenier aménageable en studio avec mezzanine Dépendances et potentiel exceptionnel : Gîte indépendant de 90 m², loué jusqu'à 500 €/semaine (cuisine, plusieurs chambres, salle de bains, cour et entrée privative) Ancien moulin à eau à rénover (avec four à pain), sur 2 niveaux – fort potentiel pour un second gîte environ 200m² Plusieurs caves et préaux Bâtiment à étage supplémentaire, Ecurie de 150 m² (6 chevaux) – également aménageable en gîte ou espace événementiel sur 2 niveau idéal pour créer un restaurant, cuisine professionnelle ou chambres d'hôtes Chauffage central au fioul Points forts : * Environnement calme, au cœur d'un village * Superficie exceptionnelle et nombreuses possibilités d'aménagement * Idéal pour projet hôtelier, équestre, événementiel ou restauration * Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares supplémentaires* **Contactez nous pour plus d'informations ou une visite : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.912749

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 10000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1862 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

33 pièces // surface séjour : 30 m2 // 11 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 650000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur