maison bourgeoise à la vente - 85170 LES LUCS SUR BOULOGNE

Descriptif du bien

Chez Déclic Immo 85 découvrez cette opportunité : Fonctionnalité Cette maison de maître de +240 m² habitables offre une fonctionnalité optimale pour la vie moderne. Espaces bien pensés : 6 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une suite parentale au dernier étage. Praticité au quotidien : Une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie de 14,7 m² et des WC à chaque étage. Télétravail facilité : Un bureau lumineux équipé de la fibre optique. Faisabilité Récemment restaurée avec des matériaux de qualité en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, notamment grâce à : Une isolation performante et des équipements énergétiques récents (DPE : B). Deux pompes à chaleur garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. Une localisation idéale : à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes de Nantes, au cœur d'une commune dynamique avec commerces, écoles et associations. Fierté d'appartenance Offrez-vous une demeure d'exception au charme intemporel : Maison de maître datant de 1890, alliant authenticité et modernité. Un jardin clos et sécurisé, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Des finitions haut de gamme qui feront la fierté de ses nouveaux propriétaires. Opportunité Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant espace, confort et caractère : Dépendance et carport neuf pour un maximum de rangement et de stationnement (jusqu'à 5 véhicules). Proximité des grands axes, parfaite pour les familles actives ou les télétravailleurs. Valeur patrimoniale : une maison de maître restaurée est un bien rare et recherché. Contactez Déclic Immo dès aujourd’hui pour visiter cette propriété exceptionnelle ! Réf 2557. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (411 483 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 590 m2 // année de construction : 1890 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 31 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // nombre d'étages : 2