maison bourgeoise à la vente - 81200 MAZAMET

Descriptif du bien

En exclusivité - Mazamet centre. Située à proximité de la voie verte et du jardin des promenades je vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 1927 entièrement rénovée. Elle bénéficie d'une élégance intemporelle grace à ses caractéristiques d'époque admirablement préservées tout en proposant un lieu de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, un grand hall vous donne accès à une très belle pièce de vie de 49 m², offrant un espace idéal pour recevoir vos proches et vous détendre dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, dotée d'un ilot central, est très bien agencée et séduira les amateurs de plaisir culinaire. Vous disposerez également de 2 chambres dont une suite parentale de 22 m². Au niveau suivant vous trouverez 4 chambres aux volumes généreux (17 à 18,5 m²), un dressing de 11 m², un bureau et une salle de bain. Le dernier étage propose 2 grandes chambres, une salle d'eau et des greniers. Vous profiterez d'un grand sous-sol de plus de 110 m² avec notamment un espace buanderie. Cette propriété est pourvue d'un terrain clos de presque 1700 m², idéal pour les activités de loisirs, faire un jardin potager ou simplement se détendre. Elle dispose également d'un espace de stationnement et d'un garage de 18m². Implantée dans un quartier calme et prisé de Mazamet, la maison est proche des commodités locales : écoles, commerces et transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme immuable de cette demeure exceptionnelle. Inter-agence accepté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841949)

ENGLISH

Exclusively - Mazamet center. Located near the greenway and the promenade garden, I offer you this magnificent bourgeois house from 1927, completely renovated. It benefits from a timeless elegance thanks to its admirably preserved period features while offering a modern and comfortable place to live. On the ground floor, a large hall gives you access to a very beautiful living room of 49 m², offering an ideal space for entertaining your loved ones and relaxing in a warm atmosphere. The kitchen, with a central island, is very well laid out and will appeal to lovers of culinary pleasure. You will also have 2 bedrooms including a 22 m² master suite. On the next level you will find 4 bedrooms with generous volumes (17 to 18.5 m²), a dressing room of 11 m², an office and a bathroom. The top floor offers 2 large bedrooms, a bathroom and attics. You will benefit from a large basement of more than 110 m² including a laundry area. This property has enclosed grounds of almost 1700 m², ideal for leisure activities, growing a vegetable garden or simply relaxing. It also has a parking space and an 18m² garage. Located in a quiet and popular area of Mazamet, the house is close to local amenities: schools, shops and public transport. Contact me now to organize a visit and discover the enduring charm of this exceptional residence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1694 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1927

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 31 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur