maison bourgeoise à la vente - 81120 REALMONT

Descriptif du bien

Vous cherchez une Grande maison de ville plein de caractère, avec des volumes pour réaliser un projet professionnel ou privé, dans une petite ville dynamique pas loin des axes autoroutes ? Cet Hôtel Particulier du 18ième, au cœur de Réalmont a su garder toutes ces éléments authentiques : parquets, boiseries, papier peint de début du 19ieme classé, escalier avec rampe en fer forgé… A chaque niveau vous auriez environ 165m2, avec au rez-de-chaussée une belle entrée, un bureau, le salon de 38 m2 avec sa papier peint historique et des fenêtres par deux côtés, une salle à manger de 28m2 et une cuisine donnant accès à la cour intérieur. A ce niveau se trouve également le garage de 24m, avec accès à la cave voutée et une pièce donnant à la cour avec des toilettes. En montant l'escalier au cœur du bâtiment vous accédez au premier étage dit ‘Directoire' avec là, également une belle hauteur sous plafond, des pièces baignant de lumière, des cheminées en marbre, moulures, parquets, tomettes et un balcon avec balustrade en fer forgé, longeant la façade côté sud-est avec vu sur une place avec des platanes offrant également du stationnement à côté. À ce nouveau se trouvent trois chambres, de 36m2, 28m2 et 24m2, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre de 12,5 permettant de différentes configurations d'utilisation. Le deuxième étage offre la même configuration en pièces, et un accès aux combles ou on pourrait s'imaginer de créer une terrasse supplémentaire. Le bâtiment dans son état actuel a un caractère bohémien et chique qui inspire une utilisation artistique et/ou d'accueil qui pourrait se faire dans l'immédiat, mais uniquement pendant les beaux jours, car la maison n'est actuellement pas chauffée. Pour un utilisation à l'année il y en a des investissements à faire, relier au tout à l'égout, renforcer l'isolation et le chauffage, mais il y déjà du sanitaire à tous les niveaux, le rez-de-chaussée et le première étage sont propres et décorés avec goût et les murs et toitures ne nécessitent pas de travaux. Réalmont est une petite ville Bastide caractéristique du 18ieme avec des maisons en colonnades, un marché hebdomadaire très fréquenté et toutes les commodités qu'on souhaiterait, à seulement 30 min sud-est d'Albi, 30 min. des vignobles de Gaillac et une heure de l'aéroport internationale de Toulouse Blagnac. Elle est proche du lac du Bancalié ou on peut se baigner et entouré par un paysage vallonné de campagne invitant à se balader. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et vous est, comme nous, amoureux des lieux de caractère pour réaliser votre résidence, ou une espace pour des projets artistiques et culturel… n'hésitez pas de nous demander plus de détails ou de venir visiter.

ENGLISH

Are you searching for a spacious townhouse full of character, with ample space for either a professional or private project, in a vibrant small town not far from major highway access? This 18th-century Hôtel Particulier, situated in the heart of Réalmont, has retained all its authentic elements: parquet floors, wood panelling, 19th-century wallpaper classified as historical, a staircase with a wrought iron railing, and many more. On each level, you'll find approximately 165m2 of space. The ground floor features a grand entrance, a study, a 38m2 living room with its historic wallpaper and windows on two sides, a 28m2 dining room, and a kitchen with access to the courtyard. Additionally, on this level, there's a 24m2 garage with access to the vaulted cellar and a room leading to the courtyard with toilet facilities. Ascending the staircase at the heart of the building leads you to the first floor, known as the 'Directoire' level, boasting high ceilings, light-filled rooms, marble fireplaces, stucco ceiling ornaments, parquet floors, terracotta tiles, and a balcony with wrought iron balustrade along the southeast-facing facade overlooking a square with plane trees, offering parking nearby. On this floor, you'll find three bedrooms measuring 36m2, 28m2, and 24m2 respectively, a bathroom, a shower room, and a 12.5m2 room allowing for various configurations of use. The second floor mirrors the same room configuration and provides access to the attic where one could envision creating an additional terrace. The building in its current state exudes a bohemian and chic character that inspires an artistic and/or hospitality project, which could be realized immediately, but only during twarmer seasons. For yearround use investments would be required, to upscale to an altogether modern comfort; connecting to the main sewage system, improving insulation and heating, but there are already sanitary facilities on all levels, and the ground floor and first floor are clean and tastefully decorated, with walls and roofs requiring no work. Réalmont is a typical 18th-century Southern French Bastide town with colonnaded houses, a bustling weekly market, and all the amenities one would desire, just 30 minutes southeast of Albi, 30 minutes from the Gaillac vineyards, and an hour from Toulouse Blagnac international airport. It is close to Lake Bancalié where you can swim and surrounded by a hilly countryside landscape inviting leisurely strolls. If you're in search of a unique home and, like us, enamoured with character-filled places to realize your residence, luxury guest rooms, a space for artistic and cultural projects... don't hesitate to ask us for more details or to come for a viewing.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 235 m2 // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 38 m2 // 8 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur