maison bourgeoise à la vente - 78230 LE PECQ

Descriptif du bien

Véronique SOUSA vous propose une maison familiale en parfait état dans un secteur privilégié. Nichée au cœur du domaine prisé de Grandchamp, cette maison, d'environ 170 m² (264 m2 habitables), offre des prestations de qualité et un entretien impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située à proximité immédiate des transports (bus vers Saint-Germain, lycée international, tram 13, gare de Marly-le-Roi), elle allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², agrémentée d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, parfait pour des moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau complètent ce niveau. Le bureau permet également de rejoindre l'étage. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux pièces sous combles isolées, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies, avec un système de ventilation (VMC) Le sous-sol impressionne totalement par ses nombreux espaces dédiés : buanderie, chaufferie, cave de stockage, cave à vin, salle de sport et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Aucun travaux ne sont nécessaires : le toit a été entièrement refait en 2016, les fenêtres changées, et les volets sont équipés d'un système électrique avec commandes individuelles et centralisées. La maison bénéficie également d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière à gaz installée en 2013 et enfin d'un DPE qui est très bon . Le tout repose sur un terrain d'environ 670 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la tranquillité du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 580672 )

ENGLISH

Véronique SOUSA offers a family home in perfect condition in a prime location. Nestled in the heart of the sought-after Grandchamp estate, this house, approximately 170 m² (264 m² of living space), offers high-quality features and impeccable maintenance, both inside and out. Located close to public transport (buses to Saint-Germain, the international high school, tram 13, and Marly-le-Roi train station), it combines comfort and practicality. From the entrance, you'll be charmed by its generous volumes. The ground floor features a spacious hall that opens onto a bright 42 m² living room with a fireplace and direct access to the terrace, perfect for relaxing moments. A fully equipped kitchen, two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an office complete this level. The office also provides access to the upper floor. Upstairs, the house offers three additional bedrooms, a shower room and two insulated attic rooms, offering possibilities for development according to your wishes, with a ventilation system (VMC). The basement totally impresses with its many dedicated spaces: laundry room, boiler room, storage cellar, wine cellar, gym and a large garage that can accommodate several vehicles. No work is necessary: the roof was completely redone in 2016, the windows changed, and the shutters are equipped with an electrical system with individual and centralized controls. The house also benefits from a water softener, a gas boiler installed in 2013 and finally a DPE which is very good. The whole rests on a plot of approximately 670 m², offering a beautiful outdoor space, ideal for enjoying the tranquility of the neighborhood. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Véronique SOUSA BARTHEZ, MAREIL MARLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 12 98 06 93 (ref 580672)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 671 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz