630 000 € FAI
Annonce datée du
10/12/2023
Descriptif du bien
C'est à Nangis que je vous propose cette propriété bourgeoise d'environ 230 m² habitables plus son loft indépendant construit sur un jardin paysagé de 2600 m2 à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville et de la gare reliant la gare de l'Est en 45 minutes.
Franchissez le portail électrique, enfoncez-vous dans l’allée, et vous voici arrivés. Passé la porte, une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un triple séjour lumineux avec une cheminée d'époque et parquet massif ouvre sur une belle terrasse exposée au Sud, un toilette. Un escalier en chêne et fer forgé conduit au premier étage composé de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Au deuxième étage une grande pièce d'environ 60 m2 et une chambre. Un sous-sol total comprenant une cave à vins une buanderie une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangements.
En prolongement de la bâtisse principale un loft indépendant d'environ 35 m² avec entrée privative composé d'un espace cuisine ouvert sur un séjour, une salle d'eau avec toilettes et une chambre en mezzanine. Une baie vitrée permet l'accès au jardin.
Enfin la propriété entièrement sécurisée et à l'abri des regards est dotée d'un garage double avec grenier, d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un abri de jardin et d'une serre. Deux puits alimentent en eau l'intégralité du jardin.
Situé à 70 km au Sud de Paris à 15 minutes de Provins, cette belle propriété à proximité de la gare, des commerces et des écoles vous séduira par ses volumes et le raffinement de sa décoration. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 https://www.optimhome.com/conseillers/carpentiera (réf. 539074 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // 4 couvert // surface du terrain : 2616 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz
