maison bourgeoise à la vente - 77130 MONTEREAU FAULT YONNE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 6 pièces, nichée au cœur de Montereau-Fault-Yonne. Avec ses 129 m² de charme et de lumière répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance classique, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces). Caractéristiques Remarquables Rez-de-chaussée : Entrée Accueillante : Ouvrant sur une salle à manger lumineuse avec parquet en chêne, menant à un balcon idyllique. Salon Chaleureux : Parfait pour se détendre, avec une cheminée authentique. Cuisine Lumineuse : Donnant sur le jardin et offrant un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air. WC Séparés : Pratiques et discrets. Premier étage : Palier Élégant : Conduisant à deux chambres spacieuses : Une chambre de 16 m² avec un balcon en pierre, apportant une touche de raffinement. Une chambre de 10,5 m², confortable et lumineuse. Salle de Bain : Spacieuse et bien aménagée. Deuxième étage : Deux Chambres Supplémentaires : Une chambre de 16 m², vaste et lumineuse. Une chambre de 10 m², accueillante et cosy. Salle d'Eau avec WC : Moderne et pratique. Extérieurs et Espaces Supplémentaires Jardin Enchanteur : Un jardin arboré de 668 m², offrant un espace de détente et de jeu pour toute la famille. Grande Terrasse : Avec balcon en pierre, surplombant le jardin, parfaite pour les soirées estivales. Sous-sol Total : Incluant une chaufferie, une buanderie et des WC. Salle Aménagée Sous la Terrasse : Un espace polyvalent, idéal pour des réceptions ou une profession libérale, avec accès direct depuis l'extérieur, offrant une indépendance totale. Cette maison exceptionnelle combine charme d’antan et commodités modernes, créant un havre de paix en plein centre de Montereau-Fault-Yonne. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette demeure votre nouvelle adresse de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GELLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 523 687 Greffe de MELUN) 06 62 02 38 98 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.gelle (réf. 562471 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 668 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10min

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 15 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité