maison bourgeoise à la vente - 74230 MANIGOD

Descriptif du bien

À découvrir en exclusivité avec Aravis International, cette maison en plein centre de Manigod, est composée de deux appartements T3 de 81 et 86 m2 occupant chacun un étage de la maison. Chaque appartement, avec de beaux volumes, offre une atmosphère chaleureuse. Les résidents peuvent profiter de l'espace extérieur grâce à de vastes terrasses couvertes, idéales pour se détendre et admirer la vue sur les montagnes environnantes. En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un spacieux jardin avec son mazot, ajoutant une touche de verdure et de tranquillité à cette demeure pleine de charme. Au rez-de jardin se trouve également la chaufferie et 2 caves semi-enterré. L'un des appartements est actuellement loué à l'année avec un bail pouvant aller jusqu'au 1er novembre 2025, tandis que l'autre présente une excellente opportunité de location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

To discover exclusively with Aravis International, this house in the center of Manigod is made up of two T3 apartments of 81 and 86 m2 each occupying one floor of the house. Each apartment, with beautiful volumes, offers a warm atmosphere. Residents can enjoy the outdoor space with expansive covered terraces, ideal for relaxing and admiring views of the surrounding mountains. In addition to these features, the property includes a spacious garden with its mazot, adding a touch of greenery and tranquility to this charming residence. On the garden level is also the boiler room and 2 semi-buried cellars . One of the apartments is currently rented year-round with a lease until November 1, 2025, while the other presents an excellent seasonal rental opportunity. Do not hesitate to contact us to organize a visit. Price displayed agency fees included (5% payable by the buyer). Find us in agency: 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Information on the risks to which this property is exhibited are available on the Géosphères website: www.georisks.gouv.fr Your real estate sales agent: Damien VIDAL: +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 962 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel