maison bourgeoise à la vente - 71500 LOUHANS

Descriptif du bien

Magnifique Propriété Bourgeoise au Style HAUSSMANNIEN, rare ! Près de 180 m² (grenier aménageable même surface) sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis de 2 000 m², piscine haut-de-gamme, tout près de LOUHANS ! Prestations rares pour ce bien ! Idéalement située, au cœur de la Bresse Bourguignonne, à 2 minutes de LOUHANS, à 30 minutes de CHALON SUR SAONE et TOURNUS, à 15 minutes de l'A39 et 25 de l'A6, au CALME sans VIS-A-VIS ! Dès l'entrée, vous êtes charmés par les prestations haut-de-gamme, alliant raffinement et AUTHENTICITE ! Moulures, boiseries, carreaux de ciment... Tout simplement MAJESTUEUX ! Les espaces sont bien présents et la maison est très LUMINEUSE. Vous bénéficiez ainsi d'une belle entrée, donnant accès sur une magnifique cuisine toute équipée et un vaste séjour de près de 50 m², côté d'une cheminée elle aussi majestueuse ! La propriété offre de plain-pied pas moins de 5 chambres dont une suite parentale, et une belle salle-de-bain. Sachant que l'une de ces chambres dispose d'un accès extérieur et d'un point d'eau (idéal professions libérales). A l'extérieur, c'est un véritable HAVRE DE PAIX, sans vis-à-vis et disposant d'espaces fonctionnels et variés ! Ainsi vous bénéficiez d'une belle cour, de charmants espaces extérieurs avec terrasse, et d'une magnifique PISCINE en FAIENCE en POINTE DE DIAMANT avec son espace Pool House ! Enfin tout le CONFORT est là : isolation de qualité, double vitrage, volets roulants, chauffage central au sol, portail électrique... PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE Xavier Nivault Capifrance. N'attendez plus et appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849261)

ENGLISH

Magnificent Bourgeois Property in HAUSSMANNIAN Style, rare! Nearly 180 m² (convertible attic, same surface area) on a fenced, unobstructed plot of 2,000 m², high-end swimming pool, very close to LOUHANS! Rare services for this property! Ideally located, in the heart of Bresse Bourguignonne, 2 minutes from LOUHANS, 30 minutes from CHALON SUR SAONE and TOURNUS, 15 minutes from the A39 and 25 from the A6, QUIET without OVERVIEW! From the moment you enter, you are charmed by the high-end services, combining refinement and AUTHENTICITY! Moldings, woodwork, cement tiles... Simply MAJESTIC! The spaces are well present and the house is very BRIGHT. You benefit from a beautiful entrance, giving access to a magnificent fully equipped kitchen and a large living room of almost 50 m², next to a fireplace which is also majestic! The property offers on one level no less than 5 bedrooms including a master suite, and a beautiful bathroom. Knowing that one of these rooms has exterior access and a water point (ideal for liberal professions). Outside, it is a true HAVEN OF PEACE, not overlooked and with functional and varied spaces! So you benefit from a beautiful courtyard, charming outdoor spaces with terrace, and a magnificent DIAMOND POINT EARTH POOL with its Pool House area! Finally, all the COMFORT is there: quality insulation, double glazing, roller shutters, underfloor central heating, electric gate... MORE PHOTOS ON MY SITE Xavier Nivault Capifrance. Don't wait any longer and call me to find out more. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1979 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // chauffage : gaz