maison bourgeoise à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Située au cœur du quartier historique de Chalon-sur-Saône, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant élégance et prestige. Avec une vue imprenable sur la Saône et un terrain d'environ 700 m², cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, un majestueux hall d'accueil mène à de vastes pièces de réception, sublimées par des parquets à la française et des moulures d'époque. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons élégants, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une lingerie équipée d'un ascenseur, d'un espace de rangement et d'un WC indépendant. Le hall d'entrée s'ouvre également sur un jardin paysagé, parfait pour profiter d'instants de détente en extérieur. Une cave voûtée s'étend sous l'ensemble de la maison, offrant un espace de stockage exceptionnel. L'escalier en pierre mène au premier étage, où un palier dessert un coin bibliothèque avec une vue splendide sur la Saône, un bureau, une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de rangement et une chambre de bonne équipée d'un chauffe-eau solaire. Un bâtiment annexe attenant à la maison abrite un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un espace de stockage. L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin : huisseries changées dans le respect du patrimoine, toiture en excellent état, chaudière au gaz récente et jardin paysagé. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Anne PAILLARD au 06 61 43 71 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 128 431 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel 06 61 43 71 09 - Réf.896732

ENGLISH

Located in the heart of the historic district of Chalon-sur-Saône, this exceptional residence offers a unique living environment, combining elegance and prestige. With breathtaking views of the Saône and a plot of approximately 700 m², this property will appeal to lovers of charm and authenticity. Upon entering, a majestic reception hall leads to vast reception rooms, enhanced by French parquet floors and period moldings. The ground floor consists of two elegant living rooms, a dining room, a large kitchen, a laundry room equipped with an elevator, a storage area, and a separate toilet. The entrance hall also opens onto a landscaped garden, perfect for enjoying moments of relaxation outdoors. A vaulted cellar extends beneath the entire house, providing exceptional storage space. The stone staircase leads to the first floor, where a landing leads to a library area with a splendid view of the Saône, an office, a sumptuous master suite with shower room, two bedrooms, one with bathroom and the other with shower room, as well as a separate toilet. The top floor includes three bedrooms, a shower room, a separate toilet, a storage room and a maid's room equipped with a solar water heater. An annex building adjoining the house houses a garage that can accommodate two cars as well as a storage space. The entire property has been carefully renovated: window frames changed in keeping with the heritage, roof in excellent condition, recent gas boiler and landscaped garden. For more information and to arrange a visit, contact Anne PAILLARD at 06 61 43 71 09. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Diese außergewöhnliche Residenz liegt im Herzen des historischen Viertels von Chalon-sur-Saône und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das Eleganz und Prestige vereint. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Saône und einem Grundstück von ca. 700 m² wird dieses Anwesen Liebhaber von Charme und Authentizität begeistern. Beim Betreten gelangt man durch eine majestätische Empfangshalle zu weitläufigen Empfangsräumen, die durch französische Parkettböden und historische Stuckarbeiten aufgewertet werden. Das Erdgeschoss besteht aus zwei eleganten Wohnzimmern, einem Esszimmer, einer großen Küche, einer Waschküche mit Aufzug, einem Abstellraum und einer separaten Toilette. Von der Eingangshalle aus gelangt man außerdem in einen angelegten Garten, der sich perfekt dazu eignet, entspannende Momente im Freien zu genießen. Unter dem gesamten Haus erstreckt sich ein Gewölbekeller, der außergewöhnlich viel Stauraum bietet. Über die Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo ein Treppenabsatz zu einem Bibliotheksbereich mit herrlichem Blick auf die Saône, einem Büro, einer prächtigen Master-Suite mit Duschbad, zwei Schlafzimmern, eines mit Bad und das andere mit Duschbad, sowie einer separaten Toilette führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein Angestelltenzimmer mit Solarwarmwasserbereiter. In einem an das Haus angebauten Nebengebäude befindet sich eine Garage für zwei Autos sowie ein Abstellraum. Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig renoviert: Fensterrahmen denkmalgerecht ausgetauscht, Dach in ausgezeichnetem Zustand, neuer Gaskessel und angelegter Garten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an Anne PAILLARD unter 06 61 43 71 09. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931406767), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1750

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 50 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 835000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N