1 390 000 €
Annonce datée du
12/07/2025
Descriptif du bien
En exclusivité, découvrez une propriété d'exception à Crépieux-la-Pape, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les Alpes.
Cette somptueuse maison bourgeoise de 292 m², répartie sur trois niveaux, incarne le raffinement et l'élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie unique.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée alliant modernité et charme d'antan, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une chambre spacieuse.
À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant un confort incomparable.
Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau élégante et un vaste grenier, prêt à être aménagé selon vos envies.
Le sous-sol de 100 m² est un atout supplémentaire, comprenant une cave à vin pour les amateurs, une salle de sport, un local technique et un cellier.
Pour compléter cette propriété exceptionnelle, une maison indépendante de 80 m², idéale pour recevoir vos proches, propose deux chambres, une cuisine, un salon avec accès à une terrasse privative exposée est, ainsi qu'une salle d'eau.
L'extérieur, sur un terrain magnifiquement entretenu de 3760 m², est à la hauteur de cette demeure d'exception. Vous y trouverez une piscine, un abri d'été parfait pour vos repas en plein air, une terrasses orientée est pour profiter du lever du soleil.
Un garage double, un carport, et bien plus encore.
Enfin, cette propriété est dans un état irréprochable. Le toit, récemment isolé et refait, garantit un confort thermique optimal et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
Une adresse unique pour une vie d'exception, avec un panorama à couper le souffle.
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison bourgeoise d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.898995
ENGLISH
Exclusively, discover an exceptional property in Crépieux-la-Pape, in a privileged setting offering a breathtaking view of the Alps.
This sumptuous 300 m² bourgeois house, spread over three levels, embodies refinement and elegance. Every detail has been carefully thought out to offer you a unique living environment.
As soon as you enter, let yourself be seduced by its generous living spaces. On the ground floor, you will discover a fitted kitchen combining modernity and old-world charm, a warm living room, a convivial dining room and a spacious bedroom.
Upstairs, four bedrooms await you, including a sumptuous master suite with a private bathroom. Another bedroom also benefits from its own bathroom, offering incomparable comfort.
The top level offers three additional bedrooms, an elegant bathroom and a vast attic, ready to be converted according to your wishes.
The 100 m² basement is an additional asset, including a wine cellar for enthusiasts, a gym, a technical room and a storeroom.
To complete this exceptional property, an independent house of 80 m², ideal for receiving your loved ones, offers two bedrooms, a kitchen, a living room with access to a private east-facing terrace, as well as a shower room.
The exterior, on a beautifully maintained plot of 3760 m², is up to this exceptional residence. You will find a swimming pool, a summer shelter perfect for your outdoor meals, an east-facing terrace to enjoy the sunrise.
A double garage, a carport, and much more.
Finally, this property is in impeccable condition.
The roof, recently insulated and redone, guarantees optimal thermal comfort and peace of mind for many years.
A unique address for an exceptional life, with a breathtaking panorama.
Contact me, I will be happy to open the doors of this exceptional bourgeois house to you.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 3760 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1905
Prestations du bien
13 pièces // surface séjour : 23 m2 // 10 chambres // cuisine aménagée // 5 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales Prix hors honoraires : 1390000 €
Honoraires à la charge du vendeur
