maison bourgeoise à la vente - 67140 BARR

Descriptif du bien

Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l'ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied. Ce que vous allez apprécier : 277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs. Grand séjour traversant Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes. 5 grandes chambres (dont une avec terrasse) Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes Cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 WC Sous-sol complet, grenier, garage double Le terrain : 1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire Constructible et divisible (PLU en cours) Jardin soigné et arboré Et aussi : Une cave à vin climatisée. Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel. Idéal pour : Une famille en quête d'un bien de caractère avec de l'espace Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle. Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible) À propos de Barr : Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique. Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

This 1940s bourgeois home offers a perfect blend of preserved period charm, tasteful renovations, generous light-filled spaces, and a landscaped, buildable, and divisible plot with exciting development potential. Shops, schools, local TER train station, and services are all within walking distance. What you'll love: - 277 m² of living space with high ceilings and solid wood flooring - Bright, dual-aspect living room - A wide, central staircase flooded with natural light and offering vineyard views - 5 large bedrooms (including one with a private terrace) - Ample built-in storage and additional utility rooms - Fully equipped kitchen, 2 shower rooms, 4 WCs - Full basement, attic, and double garage The Land: 1,250 m² flat, enclosed, landscaped plot with a practical near-rectangular shape Buildable and potentially divisible (PLU zoning under revision) Well-maintained, tree-filled garden Extras: Climate-controlled wine cellar A well-designed interior layout for comfortable everyday living Move-in ready with real potential for further enhancement Perfect for: A family looking for a character home with generous space A mixed-use project: private residence + professional activity An investor or developer (possible division of the plot) About Barr: A vibrant and authentic wine town in Alsace, ideally located with quick access to Obernai and Sélestat. Strasbourg and Colmar are just 30 minutes away via the A35 motorway. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1250 m2 // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 650000 €
Honoraires à la charge du vendeur