maison bourgeoise à la vente - 63480 MARAT

Descriptif du bien

Splendide maison bourgeoise située dans la magnifique région d'Auvergne, avec une superficie de 180m2 extensible à 230m2 habitables. Elle est implantée sur un terrain de 4000m2 offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis. Cette propriété rare est dotée d'un spa à nage à contre-courant, de 2 caves dont une avec un puits, ainsi qu'un superbe garage de 30m2 avec mezzanine pouvant être aménagé en nouvel espace de vie. De plus, elle dispose de 3 places de parking, dont une donnant un accès direct au terrain. Située à seulement 30 minutes de la station de ski de Chalmazel, à 16 minutes d'Ambert, cette demeure bénéficie également d'un bon accès à l'autoroute, à 40 minutes. Un hôtel restaurant, une épicerie dans le bourg pourrons contribuer a quelques commodités du quotidien. Ce bien exceptionnel vous charmera pour divers autres activités( chambres d’hôtes etc...) Consommation réelle : 230 kWhEP/m².an=D Estimation des émissions : 42 kg éqCO2/m².an=E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 https://www.optimhome.com/conseillers/MEQUIGNON (réf. 537237 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3955 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5mn

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois