833 000 € FAI
Annonce datée du
12/06/2025
Descriptif du bien
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, tout en restant accessible et non isolé. Vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 14 000 m², offrant de belles perspectives sur le jardin et incluant une parcelle à bâtir.
Édifiée au XIXe siècle en pierre et brique, cette maison bourgeoise de 10 pièces aux belles hauteurs sous plafond, alliant charme de l'ancien et prestations confortables.
Au rez-de-chaussée , l'espace de vie comprend :
Deux salons offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse,
Une cuisine indépendante,
Une salle à manger,
Une entrée séparée,
Un cellier,
Une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage , l'espace nuit se compose de :
Quatre grandes chambres,
Deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de dressing,
Un palier spacieux,
Une salle d'eau avec toilettes,
Une salle de bain avec toilettes.
Un grenier aménageable avec plancher et deux Velux est accessible par un escalier, offrant un potentiel supplémentaire.
Un espace bien-être avec piscine chauffée :
L'extension de 90 m² abrite une piscine chauffée et un bel espace dédié à la détente, idéal pour installer des transats et du mobilier d'appoint. Cet espace, parfaitement intégré à l'architecture de la maison, est chauffé par un poêle à pellets.
La propriété comprend plusieurs dépendances :
Un garage de plus de 60 m² accessible en voiture,
Plusieurs espaces de stockage pouvant être aménagés en atelier, espace de rangement ou autre projet,
Un enclos avec une bergerie , idéal pour des animaux (non inclus dans la vente).
Cette demeure unique mérite une visite pour en apprécier pleinement le cadre et le potentiel. Si votre projet correspond, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 580503 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 14591 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1890 // proximité proximité d'établissement scolaire : Guines
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 33 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz
