maison bourgeoise à la vente - 59540 CAUDRY

Descriptif du bien

Je vous propose un BIEN D'EXCEPTION idéalement situé à deux pas du centre-ville de Caudry. Localisation : Caudry (15min de Cambrai, 45min de Valenciennes et Saint-Quentin, 1h de Lille et 2h-2h15 de Paris) est une ville de 15.000 habitants en plein développement avec de nombreuses infrastructures: centre commercial, nombreux commerces, équipements sportifs, culture, etc. Cette demeure de Maître unique vous propose 308m2 de surface habitable, deux garages et un magnifique parc arboré (env. 3000 m2). Idéal pour projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pour particulier qui souhaitent s'installer dans un cadre idyllique. La maison propose de beaux volumes et est très lumineuse. Cachet et caractère sont au rendez-vous, COUP DE COEUR ASSURÉ ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, une chambre, une salle à manger avec cheminée en pierre, un beau salon lumineux ainsi qu'un salon d'hiver avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine avec arrière-cuisine et un WC indépendant. Au premier étage, un palier donne accès à une salle de bain, un WC indépendant, un dressing ainsi que deux chambres dont une avec balcon (côté jardin). Un couloir vous amène à 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Le deuxième étage vous propose une pièce supplémentaire ainsi que 60m2 de combles aménagés. La maison dispose d'une belle cave et d'un accès direct à la propriété pour les véhicules ainsi que deux garages. Le jardin est fleuri, arboré et entièrement clos, vous y trouverez également une serre. Sur la façade arrière, un balcon relie deux chambres avec accès à une terrasse sans vis à vis. Des travaux ont été réalisés : installation d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon thermodynamique. Isolation et aménagement des combles. Privilégiez les contacts par téléphone plutôt que par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835790)

ENGLISH

I offer you an EXCEPTIONAL PROPERTY ideally located a stone's throw from the town center of Caudry. Location: Caudry (15 minutes from Cambrai, 45 minutes from Valenciennes and Saint-Quentin, 1 hour from Lille and 2h-2h15 from Paris) is a town of 15,000 inhabitants in full development with numerous infrastructures: shopping center, numerous shops, sports facilities, culture , etc. This unique mansion offers 308m2 of living space, two garages and a magnificent wooded park (approx. 3000 m2). Ideal for lodging projects, guest rooms or for individuals who wish to settle in an idyllic setting. The house offers beautiful volumes and is very bright. Stamp and character are there, GUARANTEED TO FAVORITES! On the ground floor, a beautiful entrance leads to an office, a bedroom, a dining room with stone fireplace, a beautiful bright living room as well as a winter living room with a view of the garden. You will also find a kitchen with scullery and a separate toilet. On the first floor, a landing gives access to a bathroom, a separate toilet, a dressing room as well as two bedrooms, one of which has a balcony (garden side). A corridor takes you to 3 additional bedrooms, one of which has a private bathroom. The second floor offers you an additional room as well as 60m2 of converted attic. The house has a beautiful cellar and direct access to the property for vehicles as well as two garages. The garden is full of flowers, trees and completely enclosed, you will also find a greenhouse. On the rear facade, a balcony connects two bedrooms with access to a terrace not overlooked. Work was carried out: installation of an air-water heat pump and a thermodynamic tank. Insulation and attic conversion. Favor contact by telephone rather than by email. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2973 m2

Prestations du bien

11 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée // chauffage : pompe à chaleur