maison bourgeoise à la vente - 59400 CAMBRAI

Descriptif du bien

Demeure de Maître d'Exception datant de 1664, située à 15min de Cambrai (accès rapide aux autoroutes A2/A26). Un cadre de vie unique et préservé Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un domaine rare sur le marché. Cette superbe maison de maître, érigée en 1664 et entièrement rénovée il y a 10 ans avec des matériaux de grande qualité, allie charme historique et confort moderne. Nichée à l'abri des regards, elle est entourée d'un parc arboré aux multiples essences, dont de majestueux noyers trentenaires et une île aux peupliers au centre de l'étang. Une maison spacieuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée desservant une grande cuisine lumineuse entièrement équipée ainsi qu'un salon-séjour spacieux doté d'une cheminée. Un dégagement mène à une grande chambre, un cellier et un placard aménagé. À l'étage, un palier conduit à une vaste chambre principale, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing aménagé. Deux autres chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace de vie confortable. Le grenier de plus de 80 m² est entièrement aménageable selon vos besoins. Un domaine aux nombreuses opportunités Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, mais aussi pour ceux qui souhaitent développer une activité professionnelle. Le potentiel du domaine est immense grâce à ses bâtiments annexes de plsu de 270m2, qu'il s'agisse de créer un lieu de réception unique pour mariages et événements, ou d'aménager des logements atypiques tels que des chambres d'hôtes ou gîtes. Un environnement naturel exceptionnel Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares de terrain comprenant un bois, un étang alimenté par des sources naturelles et un puits artésien. La façade en pierre, l'architecture élégante et l'environnement paisible font de cette propriété un lieu enchanteur où il fait bon vivre. Des prestations de grande qualité Grâce à une rénovation soignée, cette demeure allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un classement en catégorie B grâce à une pompe à chaleur récente. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos meubles. Un véritable coup de cœur Le charme opère immédiatement dans cet écrin de verdure, où calme et sérénité règnent en maîtres. Cette maison est une opportunité unique sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique et un fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.886775

ENGLISH

Exceptional Manor House dating from 1664, located 15 minutes from Cambrai (easy access to highways A2/A26).** A unique and preserved living environment Treat yourself to an exceptional living environment in the heart of a rare estate on the market. This superb manor house, built in 1664 and fully renovated 10 years ago with high-quality materials, combines historical charm with modern comfort. Nestled out of sight, it is surrounded by a tree-filled park with various species, including majestic thirty-year-old walnut trees and an island of poplars at the center of the pond. A spacious and functional home The ground floor welcomes you with an entrance hall leading to a large, bright, fully equipped kitchen and a spacious living-dining room with an authentic fireplace. A hallway leads to a large bedroom, a pantry, and a fitted closet. Upstairs, a landing leads to a vast master bedroom, a modern bathroom with a double sink and walk-in shower, and a fitted dressing room. Two additional bedrooms and a bathroom with WC complete this comfortable living space. The attic of over 80 m² is fully convertible to suit your needs. An estate with numerous opportunities This property is ideal for nature lovers seeking tranquility, as well as those looking to develop a professional activity. The estate offers immense potential thanks to its outbuildings of over 270 m², whether to create a unique reception venue for weddings and events or to set up unique accommodations such as guest rooms or holiday cottages. An exceptional natural environment The estate covers over 4 hectares of land, including a wooded area, a pond fed by natural springs, and an artesian well. The stone façade, elegant architecture, and peaceful surroundings make this property an enchanting place to live. High-quality features Thanks to meticulous renovation, this manor combines the charm of the past with modern amenities. The energy performance is excellent, with a category B rating thanks to a recent heat pump. No renovation work is required, you just need to move in. A true favorite The charm works immediately in this green haven, where calm and serenity reign supreme. This house is a unique opportunity on the market, offering an idyllic living environment and great development potential. Contact me now to arrange a visit and discover this exceptional property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 40000 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc