maison bourgeoise à la vente - 59000 LILLE

Descriptif du bien

LILLE, centre ville « Boulevard de la Liberté »... - Nouveauté !! IDÉAL COLOCATION/CO-LIVING, TAUX RENTABILITÉ BRUT POSSIBLE = 5,56 % (prix de vente + travaux + ameublement) !!! EN PLEIN CENTRE ! - Vous souhaitez une maison au style bourgeois, dans un top secteur en plein cœur de Lille et forcément proche des transports et des commodités ? Je vous invite à venir découvrir cette sublime maison de 235 m² qui vous ne laissera pas indifférent ! - Après avoir franchi son entrée, vous serez séduit par cette belle pièce de vie ultra lumineuse de 36 m² habillé d'un joli plancher bois continuant sur une véranda de 11 m² donnant accès à son extérieur de 12 m². Vous poursuivrez la visite sur la cuisine totalement refaite en 2019 et équipée pour laisser libre cours à vos envies culinaires. - Quant à l'espace nuit, au 1er étage vous trouverez une salle de bain de 11 m² et deux chambres spacieuses respectivement de 19 et 26 m². - Au 2nd étage, vous trouverez dans la même configuration une salle d'eau de 9 m² et deux chambres spacieuses supplémentaires respectivement de 16 et 25 m². - Au 3ème et dernier étage, vous terminerez sur les deux dernières chambres de 15 m² avec une mezzanine pour l'une et 12 m² pour l'autre. - Notons que la maison dispose d'un sous-sol sain de 75 m² où une astucieuse buanderie a été aménagé ! - Rappelons les derniers travaux effectués : toiture principale 2021, fenêtres aluminium 2019, véranda 2019, cuisine équipée + électricité 2019, volets roulants 2019, ballon d'eau chaude 2019. Reste à prévoir quelques travaux. - Investissement judicieusement stratégique de part son emplacement car implantée à deux pas des grands axes (boulevard/autoroute) et proche de toutes les commodités (écoles/commerces/métro/parc/centre ville). - Je ne vous en dirai pas plus, car une visite s'impose... - Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin LE COMTE (7j/7), à qui nous avons confié cette transaction ! - Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE VIRTUELLE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel 06 66 75 74 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813740)

ENGLISH

LILLE, city center “Boulevard de la Liberté”... - New!! IDEAL COLOCATION/CO-LIVING, POSSIBLE GROSS PROFITABILITY RATE = 5.56% (sale price + works + furnishings)!!! IN THE CENTER ! - Do you want a bourgeois-style house, in a top area in the heart of Lille and necessarily close to transport and amenities? I invite you to come and discover this sublime 235 m² house which will not leave you indifferent! - After passing through its entrance, you will be seduced by this beautiful, ultra-bright living room of 36 m² decorated with a pretty wooden floor continuing onto a veranda of 11 m² giving access to its exterior of 12 m². You will continue the visit to the kitchen, completely redone in 2019 and equipped to give free rein to your culinary desires. - As for the sleeping area, on the 1st floor you will find a bathroom of 11 m² and two spacious bedrooms of 19 and 26 m² respectively. - On the 2nd floor, you will find in the same configuration a bathroom of 9 m² and two additional spacious bedrooms of 16 and 25 m² respectively. - On the 3rd and last floor, you will end up on the last two bedrooms of 15 m² with a mezzanine for one and 12 m² for the other. - Note that the house has a healthy basement of 75 m² where a clever laundry room has been fitted out! - Let us recall the latest work carried out: main roof 2021, aluminum windows 2019, veranda 2019, fitted kitchen + electricity 2019, rolling shutters 2019, hot water tank 2019. Some work remains to be planned. - Wisely strategic investment due to its location because it is located a stone's throw from the main roads (boulevard/motorway) and close to all amenities (schools/shops/metro/park/city center). - I won't tell you more, because a visit is essential... - Eager to obtain more information or simply impatient to organize a visit, do not hesitate to contact Benjamin LE COMTE (7 days a week ), to whom we entrusted this transaction! - You live far away, you don't want to waste your time, you are very selective so ask for the link for a VIRTUAL VISIT and check if this property really matches your criteria. - Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // surface du terrain : 111 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 36 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz