292 000 € FAI
Annonce datée du
15/03/2024
Descriptif du bien
Christian Dillmann vous propose ce bien atypique sur la commune de Knutange, proche de la Mairie, du centre et de toutes les commodités ( Norma, Boulangerie, Pharmacie...)
Les axes autoroutiers sont à proximité, la frontière Luxembourgeoise à une quinzaine de kilomètres, les zones Kinépolis et du Linkling à 10 minutes environ.
Cette maison de Maître est cadastrée sur plus de 8 ares comprenant un terrain à bâtir ( en zone U dans le PLU de la commune ) juste à coté.
Elle est édifiée sur 2/3 niveaux et peut donc convenir à une grande famille ou un investisseur.
Ce dernier peut créer 3 ou 4 appartements et après rénovations obtenir un déficit foncier important afin d'optimiser sa fiscalité.
Au rez de chaussée gauche vous y trouverez 3 pièces à agencer et rafraichir d'une surface d'environ 52m².
Au rez de chaussée droit, encore trois pièces avec salle de bain, d'environ 53m² sont à rénover.
Au 1er étage, c'est un appartement complet d'environ 115m² comprenant 3 ou 4 chambres qui vous y attend.
Au dernier étage encore 70m² aménageables viennent compléter ces prestations
Alors n'hésitez pas à me consulter pour plus de renseignements sur ce bien rare sur le secteur!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 539928 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 811 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
12 pièces // surface séjour : 33 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité
