365 000 €
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Maison de maître avec vue imprenable sur la vallée – Élégance, confort et nature
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de maître pleine de charme a été restaurée avec goût. D'une superficie de 181 m² habitables, elle se compose de 8 pièces sur une vaste parcelle arborée de 7 730 m², agrémentée d'un jardin paysager, d'un potager impeccable et d'une piscine hors sol de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Elle se compose de:
4 chambres lumineuses,
Une cuisine fermée et entièrement équipée,
Un salon avec poêle,
2 salles d'eau,
1 salle de bain,
2 WC,
Une buanderie avec cellier,
Un atelier,
Un garage intérieur + un garage indépendant de 30 m²,
3 greniers aménageables,
Deux entrées indépendantes, parfaites pour un projet familial, professionnel ou locatif.
Prestations et confort :
Assainissement individuel conforme,
Pompe à chaleur récente,
Isolation des combles,
Deux vérandas :
Une de 20 m², exposée ouest avec vue sur la vallée,
Une de 60 m², parfaite pour les réceptions et repas en famille.
Située à proximité d'un village dynamique avec école, commerces, services et transport scolaire, la maison bénéficie aussi d'un accès rapide à l'autoroute vers Bordeaux ou Toulouse, et se trouve à quelques minutes de Marmande et Sainte Bazeille.
C'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la qualité de vie à la campagne, dans une demeure raffinée, spacieuse et pleine de potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 581791 )
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 7730 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 KM
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur
