maison bourgeoise à la vente - 45340 BEAUNE LA ROLANDE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison style 'maison bourgeoise' de 190m² située sur la commune de Beaune-La-Rolande. Beaucoup de cachet pour ce bien située à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 2970 m², entièrement close et arborée, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse - Une salle à manger lumineuse - Un salon avec cheminée - Foyer ouvert - Un vestibule (placard + lave main) - Un bureau avec bibliothèque - Une cuisine - Une arrière cuisine / Buanderie (accès terrasse) - Un wc - Accès garage et sous-sol A l'étage : L'étage est repartie en 2 zones distinctes. La première partie comprend un palier desservant : - 3 chambres - Une salle de bain avec WC - Un grenier pour stockage ou aménagement supplémentaire La seconde partie comprend un palier desservant : - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC Extérieurs et annexes : - Sous-sol avec atelier, chaufferie et cave - Garage indépendant - Dépendance au fond du jardin - Abri de jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul - Chauffe-eau - Tout à l'égout Les + : - 6 chambres - Possibilité de diviser le terrain pour créer un lot constructible (sous réserve d'acceptation de la mairie) - Proximité centre-ville, écoles et services - Charme de l'ancien, volumes généreux - Terrain clos Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 287784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1932 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // une salle de bain