maison bourgeoise à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS, RARE quartier prisé Dauphine-Vaucouleurs au calme, à vendre superbe Maison Bourgeoise revisitée et redistribuée par un Architecte qui a su réaliser une extension à l'esprit contemporain dans le respect de l'ancien alliant les matériaux d'antan aux ambiances actuelles. Un double-salon traversant à la décoration "cosy" avec cheminée, moulures et bibliothèques saura ravir vos soirées hivernales. L'agrandissement de 2024 baigné de lumière dû aux baies xxl en alu ouvertes sur les extérieurs et terrasses bois, est composé d'un espace réception avec une belle cuisine neuve équipée et aménagée plan de travail en marbre et ilot-espace dinatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit répartie sur deux niveaux se compose de quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau, wc séparé. Un charmant jardin clos et arboré doté d'un arrosage automatique et d'une piscine chauffée dernière génération traitée au sel complètent le bien ainsi qu'une grande cave saine. Idéalement située proche des écoles, commerces, transports et centre ville ; emplacement calme très recherché ! Beaucoup de cachet en parfait état général, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.895986

ENGLISH

ORLEANS, RARE sought-after Dauphine-Vaucouleurs district in a quiet area, for sale superb Bourgeois House revisited and redistributed by an Architect who was able to create an extension with a contemporary spirit while respecting the old, combining materials of yesteryear with current atmospheres. A double living room with a "cozy" decoration with fireplace, moldings and bookcases will delight your winter evenings. The 2024 extension bathed in light due to the xxl aluminum windows opening onto the exteriors and wooden terraces, is composed of a reception area with a beautiful new kitchen equipped and fitted with marble worktop and island-dining area as well as a utility room. The night area spread over two levels consists of four large bedrooms, an office, a recent bathroom and a shower room, separate toilet. A charming enclosed and wooded garden with automatic watering and a latest generation heated swimming pool treated with salt complete the property as well as a large healthy cellar. Ideally located close to schools, shops, transport and city center; quiet location very sought after! Lots of character in perfect general condition, no work to be planned. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 571 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc