maison bourgeoise à la vente - 44610 BASSE INDRE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE À 15 mn de NANTES ET 40 mn des plages , Bac de Loire à 500 m ! Cette véritable demeure bourgeoise familiale du XIXe de 226 m² hab, allie authenticité et confort, elle saura vous charmer par ses éléments d'époques, belles hauteurs sous plafond, moulures, rosaces, cheminée et par son magnifique jardin arboré de 1200 m². Constituée de 3 niveaux, vous trouverez : Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée d'époque, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, vestiaire avec WC, possibilité de suite parentale de 30 m² avec salle de bains donnant sur le jardin. Au 1er étage : trois chambres, bureau, WC et salle de bains et douche. Au 2e étage : deux chambres, WC, salle de douche. Grand garage, dépendance. Toiture, électricité révisée, Double vitrage, fibrée. Vous rêviez d'une maison au calme, proche des commerces, des écoles et des commerces alors ne passez pas à côté, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853569)

ENGLISH

EXCLUSIVE 15 minutes from NANTES AND 40 minutes from the beaches, Bac de Loire 500 m away! This true 19th century bourgeois family residence of 226 m², combines authenticity and comfort, it will charm you with its period features, beautiful high ceilings, moldings, rosettes, fireplace and its magnificent 1200 m² wooded garden. Made up of 3 levels, you will find: Ground floor: Entrance, bright living room with period fireplace, dining room, fitted and equipped kitchen, cloakroom with WC, possibility of a 30 m² master suite with bathroom overlooking the garden. On the 1st floor: three bedrooms, office, WC and bathroom and shower. On the 2nd floor: two bedrooms, WC, shower room. Large garage, outbuilding. Roof, electricity revised, Double glazing, fiber optic. You dreamed of a quiet house, close to shops, schools and shops, so don't miss out, come and visit it! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.14% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV 15 Minuten von NANTES UND 40 Minuten von den Stränden entfernt, Bac de Loire 500 m entfernt! Diese echte bürgerliche Familienresidenz aus dem 19. Jahrhundert mit einer Fläche von 226 m² vereint Authentizität und Komfort. Sie wird Sie mit ihren antiken Elementen, den schönen hohen Decken, Zierleisten, Rosetten, dem Kamin und ihrem herrlichen 1200 m² großen bewaldeten Garten verzaubern. Bestehend aus 3 Ebenen finden Sie: Erdgeschoss: Eingang, helles Wohnzimmer mit antikem Kamin, Esszimmer, Einbauküche, Garderobe mit WC, Möglichkeit einer 30 m² großen Master-Suite mit Bad mit Blick auf den Garten. Im 1. Stock: drei Schlafzimmer, Büro, WC und Bad und Dusche. Im 2. Stock: zwei Schlafzimmer, WC, Duschbad. Große Garage, Nebengebäude. Dach, Elektrik überarbeitet, Doppelverglasung, Glasfaser. Sie haben von einem ruhigen Haus in der Nähe von Geschäften, Schulen und Läden geträumt, also lassen Sie sich das nicht entgehen und besuchen Sie es! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,14 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937597914), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1223 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 45 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // chauffage : gaz