maison bourgeoise à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

*** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE *** NANTES TOUTES AIDES Maison bourgeoise - 141 m² - 3/4 chambres + 1 bureau - jardin et garage, stationnements gratuits Opportunité dépendance indépendante transformable en 1 voire 2 Airbnb Maison bourgeoise fin XIXème, confortable, entretenue, charme indéniable - Au rdc : Grande hauteur sous plafond - 3.00 m Entrée, petit salon ou 1 chambre, grand salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda isolée et chauffée donnant sur jardin de près de 300m², wc avec lave-main - A l'étage : Grande hauteur sous plafond - 3.30 m - 3 chambres + 1 bureau, salle de bain avec douche et baignoire, wc, dégagement 3/4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir 1 bureau, parfait pour le télétravail Terrasse et jardin de près de 300 m² pour profiter des beaux jours Sous sol carrelé sous toute la maison comprenant chaufferie + buanderie + cave à vins Espace rangement dédié et facile d'accès pour vélo cargo Garage et annexe à fort potentiel pour tous vos projets ! Les + : - La vie nantaise à pied ! - Proche tram, proximité gare SNCF, Centre-ville de Nantes très accessible - Opportunité dépendance convertible après travaux en Airbnb, un atout pour le financement - Garage privatif et stationnements privés gratuits - Luminosité, exposition Sud-Ouest - Charme des maisons bourgeoises XIXème - parquets - 3,00m sous plafond - Sous sol sous toute la maison Envie d'en savoir plus ? Organisons une visite ! Contactez dès maintenant Vincent FLOC'H par téléphone ou mail Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2570 € - montant maxi : 3530 €. Nom Prénom AMI : FLOC'H Vincent (EI). RSAC : 983334681. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 440 m2

Prestations du bien

8 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 610007 €
Honoraires à la charge du vendeur