maison bourgeoise à la vente - 40270 GRENADE SUR L ADOUR

Descriptif du bien

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité à proximité immédiate d'EUGENIE LES BAINS Vous souhaitez faire l'acquisition d'une grande maison bourgeoise rénovée en totalité. Un terrain de 1HA serait ideal Vous ne voulez pas de voisin immédiat Une rénovation de qualité serait parfaite Alors suivez-moi. Je vous propose à 06 Kilomètres d'EUGENIE LES BAINS cette grande bâtisse rénovée en totalité, jugez plutôt : - Isolation complète par l'extérieur. - Toiture refaite. - Isolation du toit refaite. - Système de climatisation réversible dans toutes les pièces. - 3 salles de bains et 4 wc. - 6 chambres très spacieuses (dont 2 en Rez-de chaussée). La rénovation a été effectuée avec beaucoup de goût par ses propriétaires. La disposition est idéale : RDC : Véranda fermée, Grand Salon/Salle à manger, grande cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 Wc, 2 entrées, 1 grand palier avec escalier menant à l'étage. 1er étage: 1 suite parentale avec sa salle de bains (+wc) et son grand dressing, 3 grandes chambres, 1 salle de bains avec 1 wc, 1 grande salle de jeux, grenier isolé pour créer une salle de projection. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, 1 poêle à granulés et si vous préférez la flamme, un poêle à bois dans le salon. Vous l'avez compris, les prestations sont de haut vol et on se sent très bien dans cette grande bâtisse. Le terrain de 1HA possède plusieurs dépendances avec entre autre, deux garages pour 4 véhicules, 1 cuisine d'été. Votre rêve va se réaliser si vous avez toujours rêvé d'avoir vos volailles et animaux de la ferme. Le terrain est piscinable. Un verger avec de nombreux arbres fruitiers vous permettra de cueillir en saison vos fruits. Les thermes d'EUGENIE LES BAINS sont proches et une option gîte est envisageable pour recevoir des curistes avides de détente et de calme. L'assainissement a été refait en totalité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et des renseignements complémentaires, c'est une très belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 589992 )

ENGLISH

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 offers you exclusively in the immediate vicinity of EUGENIE LES BAINS You wish to acquire a large, fully renovated bourgeois house. A plot of 1 HA would be ideal You do not want any immediate neighbors A quality renovation would be perfect Then follow me. I offer you 06 Kilometers from EUGENIE LES BAINS this large, fully renovated building, judge for yourself: - Complete exterior insulation. - Roof redone. - Roof insulation redone. - Reversible air conditioning system in all rooms. - 3 bathrooms and 4 toilets. - 6 very spacious bedrooms (including 2 on the ground floor). The renovation was carried out with great taste by its owners. The layout is ideal: Ground floor: Closed veranda, Large living/dining room, large open kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets, 2 entrances, 1 large landing with staircase leading upstairs. 1st floor: 1 master suite with its bathroom (+ toilet) and large dressing room, 3 large bedrooms, 1 bathroom with 1 toilet, 1 large games room, insulated attic to create a projection room. Heating is provided by a reversible air conditioning system, 1 pellet stove and if you prefer the flame, a wood stove in the living room. As you can see, the services are top-notch and you feel very good in this large building. The 1 HA plot has several outbuildings with, among other things, two garages for 4 vehicles, 1 summer kitchen. Your dream will come true if you have always dreamed of having your poultry and farm animals. The land is suitable for a swimming pool. An orchard with numerous fruit trees will allow you to pick your own fruit in season. The Eugénie-les-Bains thermal baths are nearby, and a gîte option is possible to accommodate spa guests eager for relaxation and peace. The sanitation system has been completely redone. Do not hesitate to contact me for a visit and further information; it is a very beautiful building. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe PIGEOT, SAINT MARTIN D'ONEY, Optimhome Associate Estate Agent at 07 87 39 46 23 (ref 589992)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 10000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 47 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 442000 €
Honoraires à la charge du vendeur