maison bourgeoise à la vente - 38200 VIENNE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Dans une charmante maison bourgeoise de 3 appartements en copropriété, un charmant appartement au rez-de-chaussée de 128m² sur un terrain de 654m², idéalement située au calme. Il vous propose un grand salon/ salle-à-manger, 3 belles chambres dont une très grande, une salle de bains avec WC, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : - Entrée 8,92m² - Dégagement 12,40m² - Salon 23,02m² - Cuisine 20,48m² - Salle d'eau avec WC 8,02m² - 3 chambres 18,95m² et 11,74m² ,20,80m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 128m² - Terrain de 654m² - Année de construction : 1900 - Chauffage au gaz individuel - Poêle à granulés - Double vitrage - Volets battants - 2 grandes caves voûtées - Terrasse - Exposition sud - Chaudière changée - Peinture refaite - Reliée au réseau d'assainissement collectif - Taxe foncière : 1681€ - Charges de copropriété 80€ mensuelle ( assurance …) - Façade refaite il y’a 2 ans - Places de stationnement -Local à vélos commun - DPE 182 (D) GES 30 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1490€ et 2050€ - Année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/) Le plus? 2 belles caves voûtées Vous trouverez également un local extérieur pour y stocker vos vélos ! Le stationnement ne sera pas un problème puisque plusieurs places vous y attendent. Pour finir vous profiterez d’une belle et grande terrasse afin de passer de bons moments en famille ou entre amis autour de bonnes grillades ! Laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur. Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !" MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 654 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc