maison bourgeoise à la vente - 37550 SAINT AVERTIN

Descriptif du bien

Une maison et son jardin avec le cachet de l'ancien pour les amoureux de la vie citadine ! Cette maison présente un emplacement privilégié, permettant un mode de vie tout à pieds ou à vélo, proche des axes routiers l’A10, des écoles, de tous les commerces du bourg, des bus et de la gare TGV ! À seulement 3 minutes de marche des commerces, boulangeries, pâtisserie chocolatier, fromagerie, pharmacies, épiceries, tabac presse, et à 8 minutes à pied de l'école, et à 4 km de la gare SNCF, elle bénéficie d'une situation idéale. Elle est dédiée aux familles avec enfants, ou aimant recevoir, ou aux adeptes du télétravail, à chacun son espace pour une vie de famille sereine et facilité. Que diriez vous le dimanche, de chausser vos baskets pour des balades bucoliques ou un footing le long du Cher ! Et aux beaux jours, retrouvez-vous en famille ou entre amis pour partager dans le jardin un barbecue ou un coucher de soleil au bord du lac, à seulement quatre minutes à pied. Et profitez l'été de la guinguette de Saint-Avertin. Attention, la douceur tourangelle vous gagne ! Répartie sur trois niveaux avec un sous-sol, cette propriété présente un jardin, à l'abri des regards, joliment clos de murs en pierre. La maison développe une superficie de 180 m2 habitable, qui offre une grande modularité d'utilisation. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le charme d'antan. Une entrée mène à un salon, une salle à manger accueillante et une cuisine traditionnelle. L'ensemble du rez-de-chaussée est doté d'une belle hauteur sous plafond, et de deux cheminées d'époque. A l'étage, vous trouverez deux espaces. Un premier composé de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un dressing. Puis un second espace proposant une grande chambre, un immense bureau et une pièce d'eau à finir d'aménager. En sous-sol de la maison, vous découvrirez une grande buanderie, une cave, et des espaces offrants une belle capacité de stockage. Les plus : - 5 chambres et un grand bureau - Les huisseries sont en PVC double vitrage - Les combles sont isolés avec 25 cm - Maison située avec transports, écoles et commerces à pied - gare TGV accessible en vélo ou voiture en quelques minutes. N'hésitez pas à réserver votre créneau pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853652)

ENGLISH

A house and its garden with the character of the old for lovers of city life! This house has a privileged location, allowing a lifestyle all on foot or by bike, close to the A10 roads, schools, all the shops in the town, buses and the TGV station! Just 3 minutes walk from shops, bakeries, chocolatier, cheese shop, pharmacies, grocery stores, newsagents, and 8 minutes walk from the school, and 4 km from the SNCF train station, it benefits from an ideal location . It is dedicated to families with children, or those who like to entertain, or to fans of teleworking, everyone has their own space for a peaceful and easy family life. How about on Sunday, putting on your sneakers for bucolic walks or jogging along the Cher! And on sunny days, meet up with family or friends to share a barbecue in the garden or a sunset by the lake, just a four-minute walk away. And enjoy the summer at the Saint-Avertin tavern. Be careful, the sweetness of Touraine wins you over! Spread over three levels with a basement, this property has a garden, hidden from view, nicely enclosed by stone walls. The house has a living area of 180 m2, which offers great modularity of use. Inside, you will immediately be seduced by the charm of yesteryear. An entrance leads to a living room, a welcoming dining room and a traditional kitchen. The entire ground floor has high ceilings and two period fireplaces. Upstairs you will find two spaces. The first consists of 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, and a dressing room. Then a second space offering a large bedroom, a huge office and a bathroom to be finished. In the basement of the house, you will discover a large laundry room, a cellar, and spaces offering plenty of storage capacity. The advantages: - 5 bedrooms and a large office - The frames are made of double-glazed PVC - The attic is insulated with 25 cm - House located within walking distance of transport, schools and shops - TGV station accessible by bike or car in a few minutes. Don’t hesitate to reserve your slot to visit it without further delay! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 331 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1905

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz