464 500 € FAI
Annonce datée du
13/12/2023
Descriptif du bien
Au cœur du bourg de Guichen, à proximité de tous services et des écoles, cette belle maison de maître en pierre est unique avec son jardin clos de murs de 1000 m².
Passé le hall d’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et un vaste salon séjour avec cheminée ouvert sur le calme jardin exposé sud. Un salon indépendant sera le lieu idéal pour y installer votre bureau ou un coin lecture. Au 1er étage, un dégagement dessert 4 chambres, une chambre cabine/lingerie, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau - wc et un petit grenier. Sous-sol avec cave et chaufferie.
Mais ce n’est pas tout ! A côté de la bourgeoise sommeille pour l’instant une dépendance en pierre d’environ 90 m² de surface de plancher à aménager.
Un produit d’exception au beau potentiel à actualiser avec quelques travaux de rafraichissement.
Coup de cœur possible ? Contactez-moi pour la visiter au plus vite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 https://www.optimhome.com/conseillers/olejniczak (réf. 538537 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // 2 couvert // surface du terrain : 1036 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 42 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel
