860 000 € FAI
Annonce datée du
15/04/2024
Descriptif du bien
Proche Libourne, je vous propose une propriété implantée sur un parc paysager de plus d'un hectare.
L'environnement calme sera apprécié.
On y accède depuis une entrée avec visiophone et portail motorisé pour ensuite emprunter une grande allée et découvrir cette belle demeure.
Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec son vestibule de 25m2 pour ensuite découvrir une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 100m2. La cuisine dotée d'une arrière cuisine est ouverte sur cette grande pièce.
Sur ce même niveau nous avons également une salle de jeux ou se trouve notamment le billard français, une bibliothèque et un bureau.
Au premier étage la partie nuit propose une suite parentale remarquable avec une surface de 39m2. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, la mezzanine et un bureau complètent ce descriptif.
Notons, entre autres, que les beaux parquets, les moulures et les cheminées d'époque ont retenu notre attention.
Concernant les dépendances, la piscine couverte et le liner neuf ainsi que la cuisine d'été garantiront de belles journées de détente. Un jardin d'hiver de 80m2 sera apprécié par ceux qui ont la main verte tout comme les puits qui alimentent le jardin.
Ajoutons à cet ensemble un grand garage fermé de 90m2 idéal pour un atelier et un garage ouvert supplémentaire pour cinq véhicules pour l'accueil des invités.
L'état général est excellent avec pour les citer une toiture neuve ardoise, les travaux d'électricité, un assainissement conforme, l'installation de la climatisation réversible, le ravalement de façade...
Proche Libourne, je recommande ce secteur pour sa qualité de vie.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853693)
ENGLISH
Near Libourne, I offer you a property located on a landscaped park of more than one hectare. The quiet environment will be appreciated.
It is accessed from an entrance with videophone and motorised gate, then takes a large driveway and discovers this beautiful residence.
The ground floor leads to an entrance with its 25m2 vestibule to then discover a spacious and bright living room of more than 100m2. The kitchen with a utility room opens onto this large room. On this same level we also have a games room where there is French billiards, a library and an office.
On the first floor, the sleeping area offers a remarkable master suite with a surface area of 39m2. Three additional bedrooms, a bathroom, the mezzanine and an office complete this description.
Note, among other things, that the beautiful parquet floors, mouldings and period fireplaces caught our attention.
Concerning the outbuildings, the indoor swimming pool and the new liner as well as the summer kitchen will guarantee beautiful days of relaxation. An 80m2 winter garden will be appreciated by those with a green thumb, as will the wells which supply the garden.
Add to this set a large closed garage of 90m2 ideal for a workshop and an additional open garage for five vehicles for welcoming guests.
The general condition is excellent with, to name a few, a new slate roof, electrical work, proper sanitation, installation of reversible air conditioning, facade renovation...
Near Libourne, I recommend this sector for its quality of life. If you would like to obtain information or simply organise a visit, contact Sébastien Pruvost, to whom we have entrusted this transaction.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // un garage // jardin privatif // 8 couvert // surface du terrain : 12130 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1784 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2KM
Prestations du bien
11 pièces // surface séjour : 100 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible
