maison bourgeoise à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

BORDEAUX Saint Seurin - Somptueuse PROPRIETE en excellent état d’une surface habitable de près de 300 m2, en centre-ville de Bordeaux, au cœur du paisible et élégant quartier de Saint-Seurin. Cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille, sur deux niveaux, lumineuse, a été entièrement rénovée en prenant soin de conserver l’âme de la maison mais également toutes les prestations anciennes. Elle offre aujourd’hui un confort de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des écoles prestigieuses bordelaises (public et privé) ; les commerces, restaurants, cinéma, théâtres, piscine olympique, transports … sont à pied. De très beaux espaces et volumes sur chacun des niveaux, un grand jardin arboré avec un séduisant bassin à l’eau de mer à l’abri des regards et à l’ombre des palmiers et olivier en saison estivale. Orientation sud-ouest. L’espace nuit comprend 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec chacune sa salle d’eau / bain et offrant de nombreux rangements. Enfin, un sous-sol en pierre de près de 120 m2 avec une cave à vin et de nombreux espaces à aménager selon vos envies et besoins. Cette propriété est parfaite pour une famille mais peut également intéresser une activité d’hôtellerie haut-de-gamme (maison d’hôtes / boutique hôtel), assez idéal également pour une profession libérale de par son agencement. Possibilité de location de deux places de parkings sécurisées dans la rue. Coup de coeur ! D'autres photos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838576)

ENGLISH

BORDEAUX City Center - Saint Seurin district - Sumptuous PROPERTY in excellent condition with a living area of almost 300 m2, in the city center of Bordeaux, in the heart of the peaceful and elegant Saint-Seurin district. This magnificent "échoppe", on two levels, bright, has been completely renovated taking care to preserve the soul of the house but also all the old features. Today it offers exceptional living comfort, in a quiet environment, while being in close proximity to the city center and prestigious Bordeaux schools (public and private); shops, restaurants, cinema, theaters, Olympic swimming pool, transport... are within walking distance. Very beautiful spaces and volumes on each level, a large garden with trees with an attractive seawater pool out of sight and in the shade of palm trees and olive trees in the summer season. South-west orientation. The sleeping area includes 5 bedrooms, one of which is on the ground floor, each with its own shower room/bathroom and offering plenty of storage space. Finally, a stone basement of almost 120 m2 with a wine cellar and numerous spaces to be fitted out according to your desires and needs. This property is perfect for a family but may also be of interest to a high-end hotel business (guest house / boutique hotel), also quite ideal for a liberal profession due to its layout. Possibility of renting two secure parking spaces on the street. Falling for something ! Other photos on request. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 453 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 56 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : gaz