maison bourgeoise à la vente - 30190 LA ROUVIERE

Descriptif du bien

Magnifique maison de maître rénovée Située à seulement 20 minutes de Nîmes, cette splendide maison de maître de 151 m² vous séduira par son charme authentique subtilement mêlé à une rénovation intérieure contemporaine et de qualité. Répartie sur deux niveaux, avec en plus une mezzanine pleine de charme en haut de l'escalier, cette demeure propose de beaux volumes et une décoration soignée jusque dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon lumineux au style élégant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Les matériaux, les teintes et les éléments décoratifs ont été choisis avec goût. L'étage accueille trois chambres décorées avec soin, chacune offrant une atmosphère unique et chaleureuse. Vous y trouverez également un dressing spacieux et une salle de bains remarquable, véritable espace bien-être. A l'extérieur, un espace terrasse en travertin récemment refait vous attend pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Vous profiterez également d'un espace piscine aménagé, parfait pour se rafraîchir durant les beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les atouts : Rénovation intérieure intégrale 3 chambres décorées avec goût 2 niveaux + mezzanine Dressing Salle de bains haut de gamme Décoration raffinée et prestations haut de gamme Proche de Nîmes, dans un cadre calme et agréable Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie. A visiter sans tarder ! A noter : Une visite virtuelle est disponible sur demande. La rénovation de la façade est à prévoir (possibilité de la décrouter très belles pierres ou de refaire un enduit selon vos goûts). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.900797

ENGLISH

Magnificent renovated mansion Located just 20 minutes from Nîmes, this splendid 151 m² mansion will charm you with its authentic charm subtly blended with a contemporary and high-quality interior renovation. Spread over two levels, with the addition of a charming mezzanine at the top of the staircase, this residence offers beautiful volumes and careful decoration down to the smallest detail. The ground floor opens onto a spacious, bright living room with an elegant style, a fully equipped kitchen opening onto a convivial dining room, ideal for entertaining. The materials, colors, and decorative elements have been tastefully chosen. The upper floor houses three carefully decorated bedrooms, each offering a unique and warm atmosphere. You will also find a spacious dressing room and a remarkable bathroom, a true wellness space. Outside, a terrace area awaits you for your al fresco meals or moments of relaxation. You will also enjoy a furnished swimming pool area, perfect for cooling off during the sunny days and sharing good times with family or friends. The advantages: Complete interior renovation 3 tastefully decorated bedrooms 2 levels + mezzanine Dressing room High-end bathroom Refined decoration and high-end services Close to Nîmes, in a calm and pleasant setting A favorite house, ready to welcome its new owners. A rare property, combining charm, comfort and quality of life. To visit without delay! Note: A virtual tour is available on request. The renovation of the facade is to be planned (possibility of stripping it very beautiful stones or redoing a coating according to your tastes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Prächtiges renoviertes Herrenhaus. Nur 20 Minuten von Nîmes entfernt gelegen, wird Sie dieses prächtige, 151 m² große Herrenhaus mit seinem authentischen Charme verführen, der auf subtile Weise mit einer zeitgenössischen und hochwertigen Innenrenovierung verbunden ist. Diese Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein charmantes Zwischengeschoss am oberen Ende der Treppe. Sie bietet großzügige Räumlichkeiten und eine sorgfältige Dekoration bis ins kleinste Detail. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer in elegantem Stil und einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem geselligen Esszimmer hin öffnet, das sich ideal für die Unterhaltung von Gästen eignet. Die Materialien, Farben und Dekorationselemente wurden mit Geschmack ausgewählt. Im Obergeschoss befinden sich drei sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils eine einzigartige und warme Atmosphäre bieten. Außerdem finden Sie ein geräumiges Ankleidezimmer und ein bemerkenswertes Badezimmer, einen wahren Wellnessbereich. Draußen erwartet Sie ein Terrassenbereich für Ihre Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung. Sie können sich außerdem über einen angelegten Poolbereich freuen, der sich perfekt dazu eignet, sich an sonnigen Tagen abzukühlen und schöne Stunden mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Die Vorteile: Komplette Innenrenovierung. 3 geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer. 2 Ebenen + Zwischengeschoss. Ankleidezimmer. Hochwertiges Badezimmer. Raffinierte Dekoration und hochwertige Dienstleistungen. In der Nähe von Nîmes, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Ein beliebtes Haus, bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. Eine seltene Immobilie, die Charme, Komfort und Lebensqualität vereint. Besuchen Sie es unverzüglich! Bitte beachten Sie: Auf Anfrage ist ein virtueller Rundgang verfügbar. Die Renovierung der Fassade ist zu planen (Möglichkeit, die sehr schönen Steine abzutragen oder die Beschichtung nach Ihrem Geschmack zu erneuern). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939605765), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 339 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur