395 200 € FAI
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
Au cœur vivant de Riec-sur-Bélon, cette demeure singulière se distingue par sa personnalité affirmée et son histoire profondément ancrée dans le patrimoine local. Autrefois scierie emblématique du village, elle a vu défiler les décennies en se transformant au rythme des vies qu'elle a abritées. Lieu de passage, de création et de passion, elle conserve aujourd'hui les traces d'un passé riche, notamment à travers les objets et éléments architecturaux uniques rapportés au fil du temps : portes sculptées, colonnes anciennes, sculptures indiennes… mais aussi une remarquable rampe en bronze d'origine, témoin du soin apporté à la préservation de son charme d'antan.
Organisée sur quatre niveaux et près de 250 m² habitables, la maison offre un équilibre rare entre volumes généreux, fonctionnalité et caractère. En rez-de-jardin, là où résonnaient autrefois les machines de la scierie, se trouvent désormais une cuisine chaleureuse, une salle à manger et un salon convivial, réchauffé par un poêle, complétés par une buanderie, une salle d'eau et des WC. Cet espace de vie ouvre sur un jardin clos, intime sans être isolé, ponctué d'un puits, d'un appentis et d'un stationnement abrité derrière d'imposantes portes en bois sculpté.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m², traversée par la lumière, s'impose comme le cœur vivant de la maison. Elle offre une hauteur de plafond remarquable et une superbe cheminée en granit, ajoutant à l'authenticité du lieu une présence chaleureuse et élégante.
À l'étage, deux suites parentales révèlent chacune leur caractère et leur confort : la première, vaste et lumineuse, dispose d'un dressing à l'américaine avec coin dédié pour chacun, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque, et d'une cheminée ancienne qui accentue le cachet de l'ensemble ; la seconde, elle aussi équipée d'une salle d'eau privative et de rangements intégrés, conserve également une cheminée décorative d'époque. Un bureau en retrait, exposé plein sud et donnant sur le jardin, offre un espace de travail paisible et lumineux. Des WC séparés complètent ce niveau.
Sous les toits, les combles de 70 m² au sol bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'une mezzanine ou d'un espace supplémentaire adapté à tous types de projets.
Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie, c'est une invitation à créer, à recevoir, à entreprendre. Grâce à sa configuration souple, elle permet d'accueillir de nombreux projets : chambres d'hôtes, centre de bien-être, galerie, atelier d'artiste ou concept mêlant vie privée et activité professionnelle. Chaque niveau peut être envisagé de façon autonome, offrant une liberté rare d'aménagement.
À deux pas du marché, des commerces, des écoles, du port et des sentiers de promenade, cette propriété incarne un art de vivre breton, entre authenticité et inspiration. Riec-sur-Bélon, connue pour ses huîtres plates et son atmosphère chaleureuse, offre ici un cadre unique à une maison hors du commun, chargée d'histoire et ouverte sur tous les possibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.906665
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 556 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1906
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 70 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 380000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
