maison bourgeoise à la vente - 27560 LIEUREY

Descriptif du bien

Maison de maître de 1840 avec local professionnel indépendant En exclusivité, découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1840, située au cœur d'un charmant village normand offrant commerces de proximité et école. Avec ses 251 m² habitables et son terrain de 1000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et la praticité moderne, offrant un espace idéal pour une grande famille ou une profession libérale grâce à un local professionnel indépendant (ancienne étude notariale). Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Vaste entrée élégante et ses pavés ciment 19 ieme. Grand séjour avec cheminée et salon lumineux. Cuisine équipée d'un poêle Godin, attenante à une laverie et une entrée de service prolongée par une verrière raffinée. Deux chambres et un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. WC, dégagement avec lave-main, et un second salon cosy. 1er Étage : Couloir desservant 4 chambres généreuses. Un bureau, idéal pour un espace de lecture ou de travail. Deux salles de bain modernes avec WC, ainsi qu'un dressing et une bibliothèque. 2eme étage Combles et sous-sol : Grenier aménageable de 100 m² offrant un beau potentiel pour vos projets. Sous-sol comprenant une cave à vin, une chaufferie au fioul et de vastes espaces de rangement. Extérieur : Écuries aménageables à l'arrière de la maison. Terrain arboré de 1000 m², idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Points forts : Local professionnel indépendant, parfait pour une profession libérale. Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Toiture en ardoise. Situation idéale dans un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité. Ce bien unique, à fort potentiel, allie caractère, espace et possibilités d'aménagement, faisant de cette maison une véritable perle rare sur le marché. Prix 423000€ frais d'agence inclus Pour toute information ou visite, contactez : Richard Lenoir Conseiller Immobilier OPTIMHOME Prestige Spécialiste des biens d'exception en Normandie. Ne tardez pas, cette propriété ne restera pas disponible longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 571971 )

ENGLISH

1840 Mansion with Independent Professional Premises Exclusively, discover this sumptuous mansion dating from 1840, located in the heart of a charming Norman village offering local shops and a school. With its 251 m² of living space and its 1000 m² of land, this property combines old-world charm with modern practicality, offering an ideal space for a large family or a liberal profession thanks to an independent professional premises (former notary's office). Detailed description: Ground floor: Large elegant entrance with 19th century cement paving. Large living room with fireplace and bright lounge. Kitchen equipped with a Godin stove, adjoining a laundry room and a service entrance extended by a refined glass roof. Two bedrooms and a spacious office, perfect for teleworking or a professional activity. WC, hallway with hand basin, and a second cozy lounge. 1st Floor: Corridor leading to 4 generous bedrooms. An office, ideal for a reading or work space. Two modern bathrooms with WC, as well as a dressing room and a library. 2nd floor Attic and basement: Convertible attic of 100 m² offering great potential for your projects. Basement including a wine cellar, an oil-fired boiler room and vast storage spaces. Exterior: Convertible stables at the rear of the house. Wooded land of 1000 m², ideal for moments of relaxation in complete serenity. Highlights: Independent professional premises, perfect for a liberal profession. Connected to the sewer system and fiber optics. Slate roof. Ideal location in a peaceful environment with all amenities nearby. This unique property, with great potential, combines character, space and development possibilities, making this house a true rare gem on the market. Price: €423,000 including agency fees. For any information or viewing, please contact: Richard Lenoir, Real Estate Advisor, OPTIMHOME Prestige, Specialist in exceptional properties in Normandy. Don't delay, this property won't be available for long! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 (ref 571971)

DEUTSCH

Herrenhaus aus dem Jahr 1840 mit unabhängigen Geschäftsräumen. Entdecken Sie exklusiv dieses prächtige Herrenhaus aus dem Jahr 1840 im Herzen eines charmanten normannischen Dorfes mit Geschäften und einer Schule. Mit 251 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück verbindet dieses Anwesen den Charme vergangener Zeiten mit moderner Zweckmäßigkeit und bietet dank eines unabhängigen Geschäftsraums (ehemaliges Notariat) den idealen Raum für eine große Familie oder eine freie Tätigkeit. Detaillierte Beschreibung: Erdgeschoss: Großer, eleganter Eingang mit Zementpflaster aus dem 19. Jahrhundert. Großes Wohnzimmer mit Kamin und hellem Wohnzimmer. Küche mit Godin-Herd, angrenzend an eine Waschküche und einen Serviceeingang, der durch ein edles Glasdach erweitert wird. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Büro, perfekt für Telearbeit oder eine berufliche Tätigkeit. WC, Flur mit Waschbecken und ein zweites gemütliches Wohnzimmer. 1. Stock: Flur, der zu 4 großzügigen Schlafzimmern führt. Ein Büro, ideal als Lese- oder Arbeitsraum. Zwei moderne Badezimmer mit WC sowie ein Ankleidezimmer und eine Bibliothek. 2. Etage Dachgeschoss und Keller: Ausbaubarer Dachboden von 100 m² mit großem Potenzial für Ihre Projekte. Keller mit Weinkeller, Ölheizung und großzügigen Lagerräumen. Außenbereich: Ausbaubare Stallungen an der Rückseite des Hauses. 1000 m² großes Waldgrundstück, ideal für Momente der Entspannung in völliger Ruhe. Highlights: Unabhängige Gewerberäume, perfekt für einen freien Beruf. Angeschlossen an das Abwassersystem und Glasfaser. Schieferdach. Ideale Lage in einer ruhigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese einzigartige Immobilie mit großem Potenzial vereint Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten, was dieses Haus zu einem wahren Juwel auf dem Markt macht. Preis: 423.000 € inklusive Maklercourtage. Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Richard Lenoir, Immobilienberater, OPTIMHOME Prestige, Spezialist für außergewöhnliche Immobilien in der Normandie. Zögern Sie nicht, diese Immobilie wird nicht lange verfügbar sein! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 571971)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1026 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1840 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : bois