maison bourgeoise à la vente - 27240 MESNILS SUR ITON

Descriptif du bien

Magnifique maison bourgeoise de 230 m² avec espace professionnel indépendant – Idéal activité libérale,commerciale ou artisanale. Située en plein cœur de ville, à seulement 20 minutes d'Évreux, 20 minutes de Verneuil-sur-Avre, 15 minutes de Conches-en-Ouche et à 1h15 de Paris, cette maison bourgeoise de 230 m² habitables vous séduira par son charme authentique avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, parquets anciens, cheminées en marbre et de beaux volumes. Les + : -un espace professionnel indépendant de 40 m² au rez-de-chaussée, accessible par une entrée séparée, cet espace dispose de WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), offrant de multiples possibilités pour une activité libérale, commerciale ou artisanale. Pour les professionnels cherchant à allier cadre de vie et activité, cet espace est prêt à l'emploi ou peut être réaménagé selon vos besoins. Le grand parking situé juste en face facilite l'accueil de vos clients. -La maison dispose de 6 chambres, dressing, bureau, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour lumineux, 1 salle de bain,1 salle de douche, 2 WC et de nombreux rangements. Le tout édifié sur un terrain clos de 750 M² -La maison dispose également d'un sous-sol de 75 m² offrant de nombreuses options de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'un grenier aménageable de 18 m² avez mezzanine pour encore plus d'espace. -À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et bus, cette propriété est idéale pour une vie de famille combinée à une activité professionnelle. Vidéo disponible sur demande. A vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 577001 )

ENGLISH

Charm, authenticity, this is what characterizes this property offering multiple possibilities, residential house, liberal professions, guest rooms, gîte... There is a high ceiling, period parquet flooring. , marble fireplaces... , Mesnils-sur-Iton sector, its very central location and opposite public parking is ideal. Less than 20 minutes from the entrance to Evreux (RN 13) and Nonancourt (RN154 / RN12. The capital is only 1 hour 15 minutes away, PARIS! This pretty residence is made up on the ground floor; an entrance room, a dining room, a small living room, a TV lounge, an office, a pantry, a kitchen, a large utility room and a PRM WC. On the 1st floor; a landing serves 4 large bedrooms, one of which has a dressing room, a shower room and a separate WC. On the 2nd floor; a landing serves 2 large bedrooms, an office, a bathroom and an attic with mezzanine Cellar, workshop, boiler room, laundry room in the basement. All built on a fully enclosed plot of 751 m². Get ready for your projects! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie COURTEL, HARCOURT, Optimhome Associate Estate Agent at 07 64 34 88 11 (ref 577001)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 751 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 25 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité