maison bourgeoise à la vente - 27170 BEAUMONT LE ROGER

Descriptif du bien

Cette propriété exceptionnelle en Normandie à 5 minutes de Beaumont le Roger, présentée en exclusivité par Richard Lenoir d'OPTIMHOME PRESTIGE, incarne le mariage parfait entre élégance, fonctionnalité et engagement envers la durabilité. Découvrez un havre de raffinement redéfinissant le concept de vie de prestige. Avec une superficie soigneusement aménagée de 288 m2, cette demeure offre des espaces de vie généreux, intelligemment agencés pour répondre aux exigences d'un mode de vie moderne. Dès votre arrivée, la sécurité est assurée par un système d'alarme complet, offrant une tranquillité d'esprit absolue. Avancez et explorez les fonctionnalités modernes, telles que les deux points de charge rapide de 22 kW, répondant aux besoins des véhicules électriques contemporains avec efficacité et rapidité. Soucieux de l'environnement, la propriété intègre un robot de tonte pour un entretien impeccable de la pelouse, ainsi que deux fosses toutes eaux aux normes et une cuve de récupération des eaux pluviales de 12 m3, démontrant un engagement envers la durabilité et la gestion responsable des ressources. La dépendance offre un espace multifonctionnel, comprenant un atelier avec une station de charge 7 kW, un abri de jardin, et un garage équipé d'une fosse enterrée et d'un grenier. Cet ensemble polyvalent répond à une variété de besoins, qu'ils soient professionnels ou personnels. La maison principale, avec ses 3 chambres et un espace TV, incarne l'élégance et le confort. Le portail en aluminium motorisé marque l'entrée de cette propriété d'exception, offrant une première impression tout aussi remarquable que le reste de la résidence. Les assainissements sont aux normes Chaque détail a été pensé avec soin pour créer un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune de Barc. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir comment cette propriété unique allie espace, luxe et charme pour répondre à toutes vos aspirations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 585065 )

ENGLISH

This exceptional property in Normandy, 5 minutes from Beaumont le Roger, exclusively presented by Richard Lenoir of OPTIMHOME PRESTIGE, embodies the perfect marriage of elegance, functionality and a commitment to sustainability. Discover a haven of refinement that redefines the concept of luxury living. With a carefully designed surface area of 288 m2, this residence offers generous living spaces, intelligently arranged to meet the demands of a modern lifestyle. From the moment you arrive, security is ensured by a comprehensive alarm system, offering absolute peace of mind. Step forward and explore the modern features, such as the two 22 kW rapid charging points, meeting the needs of contemporary electric vehicles with efficiency and speed. With an eye to the environment, the property incorporates a robotic lawnmower for impeccable lawn maintenance, as well as two septic tanks that meet standards and a 12 m3 rainwater recovery tank, demonstrating a commitment to sustainability and responsible resource management. The outbuilding offers a multifunctional space, including a workshop with a 7 kW charging station, a garden shed, and a garage equipped with an underground pit and an attic. This versatile complex meets a variety of needs, whether professional or personal. The main house, with its 3 bedrooms and a TV area, embodies elegance and comfort. The motorized aluminum gate marks the entrance to this exceptional property, offering a first impression just as remarkable as the rest of the residence. The sanitation is up to standard Every detail has been carefully thought out to create an exceptional living environment in the charming town of Barc. Plan your visit now to discover how this unique property combines space, luxury and charm to meet all your aspirations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 (ref 585065)

DEUTSCH

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Normandie, 5 Minuten von Beaumont le Roger entfernt, exklusiv präsentiert von Richard Lenoir von OPTIMHOME PRESTIGE, verkörpert die perfekte Verbindung aus Eleganz, Funktionalität und Engagement für Nachhaltigkeit. Entdecken Sie eine Oase der Eleganz, die das Konzept des luxuriösen Wohnens neu definiert. Mit einer sorgfältig gestalteten Fläche von 288 m2 bietet diese Residenz großzügige Wohnräume, die intelligent angeordnet sind, um den Ansprüchen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden. Ab dem Moment Ihrer Ankunft ist für Ihre Sicherheit durch ein umfassendes Alarmsystem gesorgt, das Ihnen absolute Sorgenfreiheit bietet. Machen Sie einen Schritt weiter und entdecken Sie moderne Funktionen wie zwei Schnellladestationen mit 22 kW, die den Anforderungen moderner Elektrofahrzeuge an Effizienz und Geschwindigkeit gerecht werden. Aus Umweltschutzgründen verfügt das Anwesen über einen Mähroboter für eine einwandfreie Rasenpflege sowie über zwei normgerechte Klärgruben und einen 12 m3 großen Regenwasserrückgewinnungstank, was ein Bekenntnis zu Nachhaltigkeit und verantwortungsvollem Ressourcenmanagement darstellt. Das Nebengebäude bietet einen multifunktionalen Raum, darunter eine Werkstatt mit einer 7-kW-Ladestation, ein Gartenhaus und eine Garage mit einer Grube und einem Dachboden. Dieses vielseitige Set erfüllt zahlreiche Anforderungen, sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich. Das Haupthaus mit seinen 3 Schlafzimmern und einem Fernsehbereich verkörpert Eleganz und Komfort. Das motorisierte Aluminiumtor markiert den Eingang zu diesem außergewöhnlichen Anwesen und hinterlässt einen ebenso bemerkenswerten ersten Eindruck wie der Rest des Anwesens. Die Sanitäranlagen entsprechen den Standards. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld in der charmanten Stadt Barc zu schaffen. Planen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Anwesen Platz, Luxus und Charme vereint, um all Ihre Wünsche zu erfüllen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 585065)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2442 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1895 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 17 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur