320 000 €
Annonce datée du
06/05/2025
Descriptif du bien
Bergerac centre, Grande maison de ville de 200 m2 en pierre avec jardin, 5 chambres, garage et potentiel locatif – Bergerac, proche gare
Emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Bergerac et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine, une salle à manger, un salon, un second salon ou bureau.
La possibilité d'aménager une suite parentale
Un espace ayant accueilli autrefois un cabinet de profession libérale, idéal pour une activité ou pour créer un lot indépendant à usage locatif
À l'étage, la maison propose quatre chambres, buanderie / dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les dépendances sont un vrai atout :
Un double garage,
Une cave sur toute la surface de la maison,
Un jardin-terrasse privatif avec une entrée indépendante
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est important. Possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts, idéal pour du locatif, une activité libérale ou une maison intergénérationnelle.
Une opportunité rare à Bergerac, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.901808
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 425 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1850
Prestations du bien
8 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur
