maison bourgeoise à la vente - 23120 VALLIERES

Descriptif du bien

Charmante demeure bourgeoise datant de 1920, offrant un cachet unique grâce à ses parquets d'origine, ses carreaux de ciment, ses moulures et ses cheminées élégantes. Cette maison spacieuse s'étend sur trois niveaux, comprenant une salle à manger accueillante, un double salon lumineux avec accès direct au jardin, six chambres confortables, une cuisine aménagée séparée, ainsi que deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire. La toiture en ardoise a été révisée. La propriété bénéficie d'un jardin clos de murs, s'étendant sur plus de 600 m², agrémenté d'une piscine coque à rénover, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Bien que la maison soit totalement habitable, il est à noter que certains travaux restent à réaliser, notamment pour achever la finition des murs. Cependant, cette demeure présente un fort potentiel et offre une toile vierge pour laisser libre cours à la créativité et à la personnalisation. Située à proximité immédiate d'un charmant bourg, accessible à pied, la propriété bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces, un bureau de poste et une école à portée de main. Une opportunité exceptionnelle d'investir dans une maison pleine de caractère, prête à accueillir de nouveaux moments de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 https://www.optimhome.com/conseillers/MALLARD (réf. 555062 )

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 666 m2 // nombre de niveaux : 4 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 46 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel